La solución a tu problema es llevar un avalista al banco para garantizar el pago de la hipoteca.

Salu2.

PAQUITO:
quiero quedarme con el crédito hipotecario y vivienda que tengo a media con mi ex pareja. Lo que ocurre es que el banco no me concede el crédito hipotecario que adeudábamos por que al pasar de dos pagadores a uno resulta es insuficiente el sueldo que tengo. ¿que solución podría haber para que mantuviesen a mi la hipoteca que teníamos concedida los dos ?
y otra pregunta: Un vez hecha la separación de condominio Si comparto la hipoteca con otra persona ¿ tendría que hacer obligatoriamente un contrato de compra-venta por el 50%. ¿hay alguna manera de hacer esta operación sin que los costos sean exagerados?
-gracias-

Comentario enviado por Jesús:

Quisiera hacer una consulta.
Hace dos años hicimos una separación de biens, y a continuación una escritura en la que pasaba mi parte del piso, el 50%, a mi mujer. En la escritura, en la que se habla del fin del régimen de gananciales, indica que ella me entrega (todo ficticio, por supuesto) en mano 60.000 euros, la mitad del valor.
Yo estoy en paro hace tres años, y he tenido que hacer la declaración de la renta por haber tenido dos pagadores, que en total suman una retribución de 400 euros, algo ridículo, pero bueno, es la ley.
Ahora hacienda, antes de devolverme, me dice que detecta un cambio de transmisión, y me pide las escrituras y gastos de la primera escritura y de la última.
Un amigo asesor dice que tengo que pagar el 18% de la diferencia del valor que he recibido, 63.000, entre la mitad de cuando la compramos, unos 22.000 euros. Eso mismo dice la notaria. Es decir, el 18 por ciento de unos 40.000 euros. La pregunta es, es esto lo que se paga.
Y si es así, dada mi situación de parado de larga duración, hay aplazamientos y fraccionamiento? Gracias.

Comentario enviado por Manolo:

Mi sobrina tiene un piso con su ex pareja y quiere hacer una extinción de condominio. El dinero que reciba ¿cuanto y cuando tributa? En este tema ¿tiene algo que ver la plusvalía? El piso es de VPO ¿tiene que devolver las ayudas?
Espero vuestras respuestas, que estoy mas perdido que el barco del arroz.
Gracias

Efectivamente, tienes que pagar eso.

Y sí, puedes fraccionarlo en 2 pagos e incluso solicitar un aplazamiento:

- www.preguntasfrecuentes.net/2012/04/23/c...os-de-la-renta-2011/

Salu2.

Jesús:
Quisiera hacer una consulta.
Hace dos años hicimos una separación de biens, y a continuación una escritura en la que pasaba mi parte del piso, el 50%, a mi mujer. En la escritura, en la que se habla del fin del régimen de gananciales, indica que ella me entrega (todo ficticio, por supuesto) en mano 60.000 euros, la mitad del valor.
Yo estoy en paro hace tres años, y he tenido que hacer la declaración de la renta por haber tenido dos pagadores, que en total suman una retribución de 400 euros, algo ridículo, pero bueno, es la ley.
Ahora hacienda, antes de devolverme, me dice que detecta un cambio de transmisión, y me pide las escrituras y gastos de la primera escritura y de la última.
Un amigo asesor dice que tengo que pagar el 18% de la diferencia del valor que he recibido, 63.000, entre la mitad de cuando la compramos, unos 22.000 euros. Eso mismo dice la notaria. Es decir, el 18 por ciento de unos 40.000 euros. La pregunta es, es esto lo que se paga.
Y si es así, dada mi situación de parado de larga duración, hay aplazamientos y fraccionamiento? Gracias.

Sí, hay que pagar los impuestos de la plusvalía obtenida.

Salu2.

Manolo:
Mi sobrina tiene un piso con su ex pareja y quiere hacer una extinción de condominio. El dinero que reciba ¿cuanto y cuando tributa? En este tema ¿tiene algo que ver la plusvalía? El piso es de VPO ¿tiene que devolver las ayudas?
Espero vuestras respuestas, que estoy mas perdido que el barco del arroz.
Gracias

Comentario enviado por Susi:

Mi duda es la siguiente: Mi ex y yo tenemos un piso en común, y vamos a hacer una extinción de condominio a favor de él. Hemos quedado de mutuo acuerdo, que no me va a dar nada por venderle su parte, debido a la crisis que estamos atravesando.
Esto me podría traer problemas con Hacienda, para la declaración de la renta del año que viene????Muchísimas gracias. Un saludo.

Comentario enviado por Susi:

Mi duda es la siguiente: Mi ex y yo tenemos un piso en común, y vamos a hacer una extinción de condominio a favor de él. Hemos quedado de mutuo acuerdo, que no me va a dar nada por venderle mi parte, debido a la crisis que estamos atravesando.
Esto me podría traer problemas con Hacienda, para la declaración de la renta del año que viene????Muchísimas gracias. Un saludo.

No, en todo caso tú has obtenido una minusvalía que si quieres, lo podrías compensar con plusvalías.

Un punto importante, haz cambio de la escritura de la hipoteca, porque si no es así, el banco te podrá seguir exigiéndote a tí el pago de la hipoteca.

Salu2.

Susi:
Mi duda es la siguiente: Mi ex y yo tenemos un piso en común, y vamos a hacer una extinción de condominio a favor de él. Hemos quedado de mutuo acuerdo, que no me va a dar nada por venderle su parte, debido a la crisis que estamos atravesando.
Esto me podría traer problemas con Hacienda, para la declaración de la renta del año que viene????Muchísimas gracias. Un saludo.