Sí, pero no creo que sirva de nada ese contrato privado, el banco podrá seguir reclamando a ambos el pago de la hipoteca.

Salu2.

VIC:
BUENAS NOCHES, A VER SI PODEIS AYUDARNOS...TENEMOS LA CASA CON PORCENTAJES DEL 62 Y 38% RESPECTIVAMENTE Y AHORA QUERRIAMOS HACER UNA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. LA CASA SE COMPRO HACE 3 AÑOS POR 210.000 Y ESTABA TASADA EN 300.000. HEMOS PACTADO EL PRECIO AHORA EN 160.000. PODRÍAMOS HACERLO? PODRÍAMOS MANTENER LOS DOS LA HIPOTECA, CON UN CONTRATO PRIVADO, PARA NO INCURRIR EN MAS GASTOS Y PROBLEMAS CON EL BANCO? QUE GASTOS ACARREARÍA? GRACIAS

Pues no sé decirle...

Lo que se ahorra con la extinción es el ITP, el impuesto de transmisiones... pero el resto de los gastos hay que pagarlo, entorno a un 2% del valor transmitido.

Salu2.

Parets:
Buenos dias ,
Necesitaria saber cuanto me cuesta ( $ ) la extincion de condominio , si me voy a quedar con una hipoteca de 230.000€ ?? el banco me confirma que si lo hago mediante ellos son unos 3600€ y que si lo hago mediante un juez , serian unos 300€ .. querria saber si eso es cierto ?? y la segunda pregunta es , los gastos a quien va a cargo de los 2 ( mi ex y yo ) o solamente del comprador ?? gracias por la respuesta

Comentario enviado por MarGom:

Buenas tardes,
Por favor, ¿podríais indicarme los pasos a seguir para una excisión de condominio?
Y adicionalmente, ¿se podría cambiar la hipoteca a otro banco que no sea el que la tenga en la actualidad?
Muchas gracias por vuestra ayuda,
Saludos,
Mariola

Acude a una Notaría, allí te informarán de lo que tienes que hacer.

En cuanto al cambio de hipoteca, lo que quieres hacer es una subrogación... tienes que solicitar una hipoteca en la entidad donde quieras llevarte la hipoteca, pero cuidado, que ahora mismo los bancos no suelen dar financiación y suele ser muy caro.

Salu2.

MarGom:
Buenas tardes,
Por favor, ¿podríais indicarme los pasos a seguir para una excisión de condominio?
Y adicionalmente, ¿se podría cambiar la hipoteca a otro banco que no sea el que la tenga en la actualidad?
Muchas gracias por vuestra ayuda,
Saludos,
Mariola

Comentario enviado por MARIA BENÍTEZ:

tenemos un piso a nombre de tres hermanos y queremos hacer una extincion de condominio a mi favor ( no hay hipoteca).
Para poderme quedar con este piso, hube de renunciar a la herencia de mi madre en favor de mis hermanos ya que este piso vale mas que el resto de bienes además que estos están en un pueblo y el piso que yo me quedo en una gran ciudad, pero en el documento de renuncia no se dice nada de este piso, o sea yo renuncio sin más ¿es correcto?? o se tiene que especificar que mi renuncia es a cambio del piso aunque esté situado en otra comunidad autonómica.

Comentario enviado por MARIA BENÍTEZ:

Disculpad, no os he dado las gracias.

Muchas gracias

Saludos

Supongo que eso forma parte del reparto de la herencia.

Si no es así, creo que os saldría mejor de esta forma.

De cualquier forma, os recomiendo que vayáis a una asesoría fiscal para que os ayude y hacerlo de la forma más barato posible.

Salu2.

MARIA BENÍTEZ:
tenemos un piso a nombre de tres hermanos y queremos hacer una extincion de condominio a mi favor ( no hay hipoteca).
Para poderme quedar con este piso, hube de renunciar a la herencia de mi madre en favor de mis hermanos ya que este piso vale mas que el resto de bienes además que estos están en un pueblo y el piso que yo me quedo en una gran ciudad, pero en el documento de renuncia no se dice nada de este piso, o sea yo renuncio sin más ¿es correcto?? o se tiene que especificar que mi renuncia es a cambio del piso aunque esté situado en otra comunidad autonómica.

Comentario enviado por FLO:

hola ,tengo un piso comprado con mi madre a medias y quería hacer una extinción de condominio a mi favor ,hable con el banco y me dijeron que seguiríamos los dos en lo que es el préstamo y el piso 100% a mi nombre ,el banco me dijo que tenia que pagar unos 3800 euros gastos de notaria incluidos.lo que quería saber si después de todo esto hacienda me va retener algun impuesto al hacer la declaración de la renta .muchas gracias