El contrato es válido y poco puedes hacer.

Podrías reclamar al propietario que repare la vivienda y ponerlo en condiciones para poderlo habitar.

San:
He firmado el contrato de alquiler de un piso, al día siguiente de firmar revisé el piso y me di cuenta que no está en las condiciones que necesito para vivir. Ese mismo día avisé al propietario para rescindir contrato. Se niegan a devolverme la fianza. El contrato entra en vigor en 12 días, por lo que actualmente ese contrato no tendría que tener ninguna validez, no es así?
Gracias

En tu contrato has firmado algo asi¿

Mediante la firma del presente Contrato el arrendador cede en alquiler a la parte arrendataria, que acepta por el mismo título de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en el expositivo I. La vivienda se arrienda en el estado físico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carácter de cuerpo cierto, y en la situación jurídica y urbanístico-administrativa que presenta actualmente la vivienda. La parte arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad concurren en la vivienda. En la vivienda ………….(si/no) se encuentran bienes muebles que también son objeto de arrendamiento y que son los que se detallan a continuación .... ......................... ........................... ............. ...........
fuente : http://contratodealquiler.es/

Si es así, poco puedes hacer, intentar que te arregle los desperfectos.

Sabes si como dice la ley :

"Para que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto frente a terceros, deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los gastos y derechos que se deriven de esta actuación serán de cuenta de la parte que solicite la formalización, repartiéndose a partes iguales si interesara a ambas partes".

Si no lo ha hecho puedes presionarlo por ahí.
Muchas suerte

Comentario enviado por MARIA CARMEN RAMOS MORALES:

MI INQUILINO A ABANDONADO LA CASA HACE TRES MESES SIN AVISARME Y LLEVA ESOS TRES MESES SIN PAGAR EL ALQUILER ,ME DEBE ADEMAS 400 EUROS DE 4 MESES QUE ME HA PAGADO MENOS DE LO QUE ERA LA RENTA , A DEUDAS DE LUZ Y DE GAS , YO LE HE PEDIDO QUE ME DEVUELVA LAS LLAVES Y ME FIRME LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DESPUÉS DE ESTAR UN MES DETRÁS DE ÉL EL LUNES DÍA 7 DE JULIO CONSEGUÍ QUE ME DEVOLVIERA LAS LLAVES PERO NO ME FIRMO LA RESCISIÓN DEL CONTRATO , HE QUEDADO VARIAS VECES CON ÉL PARA FIRMAR PERO NUNCA SE PRESENTA , PUEDO YO ENTRAR EN MI CASA PUESTO QUE ÉL ME HA DEVUELTO LAS LLAVES Y COMO PUEDO HACER PARA QUE ME FIRME LA RESCISIÓN

Comentario enviado por MARIA CARMEN RAMOS MORALES:

YO NO LE PIDO QUE ME PAGUE NADA DE LO QUE DEBE , SOLO A FIRMA DE LA RESCISIÓN , PUEDO ENTRAR EN MI CASA SIN QUE ME FIRME , EL CONTRATO DE ALQUILER SE FIRMO EL 1/06/2013

Si no te firma, tienes que acudir a los tribunales.

MARIA CARMEN RAMOS MORALES:
MI INQUILINO A ABANDONADO LA CASA HACE TRES MESES SIN AVISARME Y LLEVA ESOS TRES MESES SIN PAGAR EL ALQUILER ,ME DEBE ADEMAS 400 EUROS DE 4 MESES QUE ME HA PAGADO MENOS DE LO QUE ERA LA RENTA , A DEUDAS DE LUZ Y DE GAS , YO LE HE PEDIDO QUE ME DEVUELVA LAS LLAVES Y ME FIRME LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DESPUÉS DE ESTAR UN MES DETRÁS DE ÉL EL LUNES DÍA 7 DE JULIO CONSEGUÍ QUE ME DEVOLVIERA LAS LLAVES PERO NO ME FIRMO LA RESCISIÓN DEL CONTRATO , HE QUEDADO VARIAS VECES CON ÉL PARA FIRMAR PERO NUNCA SE PRESENTA , PUEDO YO ENTRAR EN MI CASA PUESTO QUE ÉL ME HA DEVUELTO LAS LLAVES Y COMO PUEDO HACER PARA QUE ME FIRME LA RESCISIÓN

Es mejor que no lo hagas.

Habla con él.

MARIA CARMEN RAMOS MORALES:
YO NO LE PIDO QUE ME PAGUE NADA DE LO QUE DEBE , SOLO A FIRMA DE LA RESCISIÓN , PUEDO ENTRAR EN MI CASA SIN QUE ME FIRME , EL CONTRATO DE ALQUILER SE FIRMO EL 1/06/2013

Comentario enviado por Carmen:

Quien debe pagar las inspecciones periódicas de la instalación del gas?.El Propietario o el inquilino que suscribe el contrato?

El propietario ya que la vivienda debe estar en correcto estado de estos suministros básicos.

Puedes ver mucha más información sobre este tema en:

- www.preguntasfrecuentes.net/2014/06/18/g...cuales-el-inquilino/

Salu2

Carmen:
Quien debe pagar las inspecciones periódicas de la instalación del gas?.El Propietario o el inquilino que suscribe el contrato?