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Compra venta vivienda a través de una inmobiliaria
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Foro de vivienda, hipotecas, ayudas y deducciones de vivienda, alquiler de vivienda y compra venta de viviendas.
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TEMA: Compra venta vivienda a través de una inmobiliaria
#154994
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 1 Año, 6 Meses Karma: 19
Comentario enviado por Josep:

Le escribí al banco pidiendo esas condiciones y me han comentado que cuándo tengamos fechas de escrituras sin problemas me hacen ellos el cambio de cerradura antes de la firma para mi mayor tranquilidad al igual que el día antes puedo ir a ver el piso.

Contrato de arras no hice, pero si me hicieron pagar la tasación del piso para empezar trámites al igual que tambien hice una solicitud de eventual de compra del inmueble. en este indica que si pasado 45 días naturales no se hubiera aceptado expresamente la presente solicitu de compra por el propietario del inmueble m el presente depósito quedará sin efecto. procediendo a su devolución en la cuenta bancaria solicitante.
Así que imagino que sí e sun contrato de arras, lo único que al ser del banco sól otuve que pagar la tasación del piso y debo esperar 45 días naturales. Esto fué eñ 21 de enero y estamos a fecha 19/03 así q en principio podría solitiar la devolución de dicha tasación.
Esperemos que me dicen a finales d este mes, en caso de que no me dijeran nada, solicitaré el dinero y ciao.

Gracias
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#155059
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 1 Año, 6 Meses Karma: 59
Pues me temo que sí.

Salu2.

Josep:
Le escribí al banco pidiendo esas condiciones y me han comentado que cuándo tengamos fechas de escrituras sin problemas me hacen ellos el cambio de cerradura antes de la firma para mi mayor tranquilidad al igual que el día antes puedo ir a ver el piso.

Contrato de arras no hice, pero si me hicieron pagar la tasación del piso para empezar trámites al igual que tambien hice una solicitud de eventual de compra del inmueble. en este indica que si pasado 45 días naturales no se hubiera aceptado expresamente la presente solicitu de compra por el propietario del inmueble m el presente depósito quedará sin efecto. procediendo a su devolución en la cuenta bancaria solicitante.
Así que imagino que sí e sun contrato de arras, lo único que al ser del banco sól otuve que pagar la tasación del piso y debo esperar 45 días naturales. Esto fué eñ 21 de enero y estamos a fecha 19/03 así q en principio podría solitiar la devolución de dicha tasación.
Esperemos que me dicen a finales d este mes, en caso de que no me dijeran nada, solicitaré el dinero y ciao.

Gracias
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#156336
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 1 Año, 5 Meses Karma: 19
Comentario enviado por Jose:

Buenas tardes,

según hablado con banco, al ser una compra rápida y el propietario al cuál quieren hacer una quita por la venta del piso aún no sabe del todo seguro cuándo podrá irse del piso,
el tema se me alarga hasta junio ( ya que el cliente ha encontrado trabajo y en junio ya podrá tener 3 nóminas y poder alquilar otro piso para dejar vacio el suyo). El problema es que en septiembre se caduca la tasación de piso , en caso de que en septiembre aún no se hubiera ido y caducara la tasación del piso, se le puede reclamar el importe al banco?
Según hablado con ellos, no devuelven el dinero de la tasación del piso que ellos venden ya que consideran que eso es ajeno a ellos.

Se puede hacer algo sobre este tema? hasta que punto no son responsables de haberme hecho tasar a traves de ellos por un piso suyo que al final no me podrán vender?

Gracias
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#156350
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 1 Año, 5 Meses Karma: 59
Eso ya da igual, no? aunque caduque si haces la operación el banco no te va a pedir realizar otra tasación.

El problema radica si finalmente no compras la vivienda. Pero esa decisión será tuya y entonces tienes que asumir este coste.

Donde sí que venía que sufres una pérdida, si finalmente no te quiere vender el piso... habría que estudiar el tema.

¿Pero no has firmado un contrato de arras o algo así? allí se debe de estipular todo.

Salu2.

Jose:
Buenas tardes,

según hablado con banco, al ser una compra rápida y el propietario al cuál quieren hacer una quita por la venta del piso aún no sabe del todo seguro cuándo podrá irse del piso,
el tema se me alarga hasta junio ( ya que el cliente ha encontrado trabajo y en junio ya podrá tener 3 nóminas y poder alquilar otro piso para dejar vacio el suyo). El problema es que en septiembre se caduca la tasación de piso , en caso de que en septiembre aún no se hubiera ido y caducara la tasación del piso, se le puede reclamar el importe al banco?
Según hablado con ellos, no devuelven el dinero de la tasación del piso que ellos venden ya que consideran que eso es ajeno a ellos.

Se puede hacer algo sobre este tema? hasta que punto no son responsables de haberme hecho tasar a traves de ellos por un piso suyo que al final no me podrán vender?

Gracias
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#168781
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 3 Meses Karma: 19
Comentario enviado por CARMEN:

Buenas tardes:
Tengo un piso en venta en varias inmobiliarias. Si una de ellas consigue un comprador y vendemos el piso ,¿ a las otras inmobiliarias les tengo que pagar algo ?.
¿ y si lo vendo por mi cuenta , y no hay exclusividad con ninguna , les tengo que abonar algo ?
anonimo
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#168803
RE: Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria hace 3 Meses Karma: 59
Nada, salvo que hayas firmado algo que diga que sí.

Si no tienes exclusividad con nadie y no hay firmado ninguna condición... lo puedes vender.

Eso sí, cuidado con vender a uno de los que alguna inmobiliaria haya enseñado tu vivienda, porque han firmado la hoja de visita y les vincula con esa inmobiliaria.

Salu2.

CARMEN:
Buenas tardes:
Tengo un piso en venta en varias inmobiliarias. Si una de ellas consigue un comprador y vendemos el piso ,¿ a las otras inmobiliarias les tengo que pagar algo ?.
¿ y si lo vendo por mi cuenta , y no hay exclusividad con ninguna , les tengo que abonar algo ?
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