Las ayudas para la compra y alquiler de vivienda destinadas a los jóvenes menores de 35 años, a las personas mayores de 65 años y a personas en situación de desahucio, están ya preparándose para entrar en vigor recogidas dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Vemos cuál será la cuantía de estas Ayudas y las condiciones que habrá que cumplir para poder solicitarlas.

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- www.preguntasfrecuentes.net/2018/01/10/a...nes-y-beneficiarios/

Salu2

Comentario enviado por Álvaro:

“Queda pendiente conocer si estas ayudas a la compra y alquiler de vivienda tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018.”
¿Qué conllevaría si tuviesen carácter retroactivo? ¿Se podría hacer una compra antes de que entre en vigor y seguir pudiendo acogerse a la ayuda de algún modo? Saludos

Buenos días

Si tuviera carácter retroactivo desde el 1 de enero y cumples todas las condiciones exigidas, tendrías derecho a que te concedan e ingresen la ayuda de hasta 10.800 euros.

Salu2

Álvaro:
“Queda pendiente conocer si estas ayudas a la compra y alquiler de vivienda tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018.”
¿Qué conllevaría si tuviesen carácter retroactivo? ¿Se podría hacer una compra antes de que entre en vigor y seguir pudiendo acogerse a la ayuda de algún modo? Saludos

Pues no es una mala iniciativa sobre todo por que muchos jóvenes se ven apretados por la economía y están viendo muy difícil el poder independizarse.

Comentario enviado por pepe:

en el borrador viene que dicha ayuda tiene que venir reflejada en las escrituras para poder acceder a ella.
en tal caso de que salga con caracter retroactivo, como podemos plasmar en las escrituras nuestro deseo de beneficiarnos de dicha ayuda? yo firmo en unos dias, pero no han cumplido con la fecha, decian que saldria el dia 1 de Enero...soy un perjudicado, pero ya no puedo alargar mas el contrato de arras. un saludo.

Buenos días

Sí, hay puntos que como aún no están confirmados no están muy claros, como el que tú comentas.. Al no estar confirmado si se aplicará con carácter retroactivo, no se sabe qué condiciones exactamente tendrán en cuenta para aplicar esa retroactividad...

De momento en el Borrador figura "<..> podrá tratarse de la adquisición de una vivienda ya construida o de una vivienda en construcción, siendo necesario que en este último supuesto en el contrato privado o escritura pública de compraventa figure la ayuda concedida como parte de la entrega a cuenta para la adquisición de la vivienda."

Así que sería necesario que en el contrato privado o escritura figure entendemos cuando se trate de una vivienda en construcción..

"La ayuda solo podrá ser abonada al beneficiario cuando aporte la escritura pública de compraventa en la que la misma conste como parte del pago <..> En el supuesto de no aportar escritura pública de compraventa solo se podrá abonar
la ayuda al beneficiario cuando aporte el contrato privado en el que conste la ayuda como parte
del pago en la modalidad de entregas a cuenta y el correspondiente aval o seguro sobre las
entregas a cuenta exigidos por la Ley de Ordenación de la Edificación."

Así que puedes hacer constancia de alguna forma en la escritura o contrato privado figure que en la cantidad que abonas se tiene en cuenta la posible ayuda correspondiente al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 como parte de pago.

Confirmálo con un asesor para que lo deje correctamente indicado y así puedas tener oportunidad de acceder de alguna forma a las ayudas una vez sean aprobadas y puestas en marcha...

Salu2 y a ver si tienes suerte y te lo puede aplicar!

pepe:
en el borrador viene que dicha ayuda tiene que venir reflejada en las escrituras para poder acceder a ella.
en tal caso de que salga con caracter retroactivo, como podemos plasmar en las escrituras nuestro deseo de beneficiarnos de dicha ayuda? yo firmo en unos dias, pero no han cumplido con la fecha, decian que saldria el dia 1 de Enero...soy un perjudicado, pero ya no puedo alargar mas el contrato de arras. un saludo.

Comentario enviado por Sandra:

Hola, buenas! Yo quería saber si esta ayuda servirá para poder pagar las escrituras de la vivienda, o bien como parte de la entrada?
Gracias

Buenos días

En el borrador de la ayuda especifican que:

“< ..> podrá tratarse de la adquisición de una vivienda ya construida o de una vivienda en construcción, siendo necesario que en este último supuesto en el contrato privado o escritura pública de compraventa figure la ayuda concedida como parte de la entrega a cuenta para la adquisición de la vivienda.”

“La ayuda solo podrá ser abonada al beneficiario cuando aporte la escritura pública de compraventa en la que la misma conste como parte del pago."

Así que debe ser parte del pago o bien en la entrada o sino en el pago de la vivienda y así debe constar en las escrituras.

Salu2

Sandra:
Hola, buenas! Yo quería saber si esta ayuda servirá para poder pagar las escrituras de la vivienda, o bien como parte de la entrada?
Gracias