Comentario enviado por Tina:

hola desde marzo de 2011 vivo en una vivienda de alquiler en un pueblo de jaén...el contrato lo hicimos para dos años...la cuestion actualmente es que me gustaría rescindir el arrendamiento. La vivienda está bien pero considero que por el precio que pago, (500 euros/mes)tiene carencias importantes que he descubierto haciendo uso de la vivienda, por ejemplo, el colchon de la cama está en muy mal estado y el aislamiento de los cierres de las ventanas no estan bien por lo que temo que este invierno sea una casa muy fria.
Qué consecuencias legales podría tener el imcumplimiento del contrato?
Pagué una fianza de un mes...¿todo se resolvería quedandose el propietario con la fianza o tendria otras consecuencias legales?. En el contrato de arrendamiento no se especifica esta posibilidad. añadiendo que "todo lo que no se exprese en el contrato se resolverá atendiendo a la ley de arrendamiento"
Gracias

Puedes pedir la finalización del contrato con un preaviso de 30 días de antelación.

No pagues desde el momento del aviso, y que cobre el mes pendiente de la fianza.

Salu2.

Tina:
hola desde marzo de 2011 vivo en una vivienda de alquiler en un pueblo de jaén...el contrato lo hicimos para dos años...la cuestion actualmente es que me gustaría rescindir el arrendamiento. La vivienda está bien pero considero que por el precio que pago, (500 euros/mes)tiene carencias importantes que he descubierto haciendo uso de la vivienda, por ejemplo, el colchon de la cama está en muy mal estado y el aislamiento de los cierres de las ventanas no estan bien por lo que temo que este invierno sea una casa muy fria.
Qué consecuencias legales podría tener el imcumplimiento del contrato?
Pagué una fianza de un mes...¿todo se resolvería quedandose el propietario con la fianza o tendria otras consecuencias legales?. En el contrato de arrendamiento no se especifica esta posibilidad. añadiendo que "todo lo que no se exprese en el contrato se resolverá atendiendo a la ley de arrendamiento"
Gracias

Comentario enviado por Elena:

Hola
Vivo en un piso de alquiler y se ha estropeado la caldera.
La proprietaria me ha mandado un lampista amigo de ella y ha dicho que la caldera es un dezastre se tiene que cambiar.
La caldera vale 400 euros la propietaria cuando ha oido ha dicho que no tiene dinero y que tengo que pagar yo ,porque hace 3 años cuando he alquilado el piso la caldera era buena,yo tampoco no tengo dinero, tengo una ajuda de 426 euros por victima de violencia domestica y tengo 2 hijos a cargo.

La caldera lo tiene que pagar la dueña de la vivienda. Si no accede a hacerlo, puedes resolver el contrato.

Salu2.

Elena:
Hola
Vivo en un piso de alquiler y se ha estropeado la caldera.
La proprietaria me ha mandado un lampista amigo de ella y ha dicho que la caldera es un dezastre se tiene que cambiar.
La caldera vale 400 euros la propietaria cuando ha oido ha dicho que no tiene dinero y que tengo que pagar yo ,porque hace 3 años cuando he alquilado el piso la caldera era buena,yo tampoco no tengo dinero, tengo una ajuda de 426 euros por victima de violencia domestica y tengo 2 hijos a cargo.

Comentario enviado por miguel audi codina:

soy propietario.En el contrato de alquiler hay una clausula que establece,el inqulino debe hacerse cargo de los gastos de luz,agua,gas,sin cambiar el contrato con las compañìas suministradoras,siendo motivo de recincion de contrato..Bien ,Endesa me comunica que tienen una norma de la compañìa, el titular del pago ha de ser el titular del contrato de suministro.He pedido reiteradamente que faciliten la publicaciòn en el BOE.no obtengo respuesta.¿que puedo hacer para no perjudicar al inquilino?¿puedo modificar la clausula que afecta este punto segun la notificaciòn de la compañìa?

Tienes que hablarlo con el inquilino... pero en principio no creo que tengas problemas, de cualquier forma, tampoco creo que tengas ningún problema si cambias el titular del contrato con la compañía de luz y lo pones al nombre del inquilino.

Salu2.

miguel audi codina:
soy propietario.En el contrato de alquiler hay una clausula que establece,el inqulino debe hacerse cargo de los gastos de luz,agua,gas,sin cambiar el contrato con las compañìas suministradoras,siendo motivo de recincion de contrato..Bien ,Endesa me comunica que tienen una norma de la compañìa, el titular del pago ha de ser el titular del contrato de suministro.He pedido reiteradamente que faciliten la publicaciòn en el BOE.no obtengo respuesta.¿que puedo hacer para no perjudicar al inquilino?¿puedo modificar la clausula que afecta este punto segun la notificaciòn de la compañìa?

Comentario enviado por Anais:

Mi cuestión es que llevo viviendo en un piso. Somos tres vecinos en total en el edificio. En el contrato pone que el arrendador se hará cargo de los gastos de comunidad (supuestamente luz de escalera,antena y limpieza de zonas comunes)pero el problema es que los costes de comunidad van directamente a mi factura(luz y antena), y de la limpieza de zonas comunes nos hacemos cargo nosotros, puesto que nuestro casero dice que aquí no hay comunidad ( reflejando en el contrato que si), como podemos solucionar esto.

Descuenta esa parte del alquiler y ya está.

Si quiere el casero que te lo reclame vía judicial.

Salu2.

Anais:
Mi cuestión es que llevo viviendo en un piso. Somos tres vecinos en total en el edificio. En el contrato pone que el arrendador se hará cargo de los gastos de comunidad (supuestamente luz de escalera,antena y limpieza de zonas comunes)pero el problema es que los costes de comunidad van directamente a mi factura(luz y antena), y de la limpieza de zonas comunes nos hacemos cargo nosotros, puesto que nuestro casero dice que aquí no hay comunidad ( reflejando en el contrato que si), como podemos solucionar esto.