Comentario enviado por JOSE LUIS SANTACRUZ ANGULO:

quiero vender una vivienda, el edificio esta denunciado por varios defectos de vicios ocultos, si le vendo, ¿me pueden pedir a mi como vendedor, la responsabilidad de saneamiento por eviccion y vicios ocultos? ¿o como esta todo denunciado no cargo con esa responsabilidad ya que yo no estoy escondiendo nada? gracias un saludo Jose Luis

Si está en garantía, el responsable es el promotor.

De todas formas, deberías avisar al comprador de esa situación, y de esta forma dejará de ser un vicio oculto.

Saludos.

JOSE LUIS SANTACRUZ ANGULO:
quiero vender una vivienda, el edificio esta denunciado por varios defectos de vicios ocultos, si le vendo, ¿me pueden pedir a mi como vendedor, la responsabilidad de saneamiento por eviccion y vicios ocultos? ¿o como esta todo denunciado no cargo con esa responsabilidad ya que yo no estoy escondiendo nada? gracias un saludo Jose Luis

Comentario enviado por Shon:

Hola, el año pasado adquirí una vivienda de protección pública, y por mas que he buscado no encuentro nada sobre el tema de los aislamientos de los techos.
Me han dicho que, a pesar de tener falso techo en toda la casa, solo hay lana de roca en cocina y baño, el resto nada, y me resulta extraño que con el tema de aislamiento termico y sobre todo acustico, no hayan puesto nada.

Muchas gracias.
Saludos.

Eso no es un vicio oculto.

Tienes que mirar la memoria de calidades y deben de cuadrar con lo que tienes.

Saludos.

Shon:
Hola, el año pasado adquirí una vivienda de protección pública, y por mas que he buscado no encuentro nada sobre el tema de los aislamientos de los techos.
Me han dicho que, a pesar de tener falso techo en toda la casa, solo hay lana de roca en cocina y baño, el resto nada, y me resulta extraño que con el tema de aislamiento termico y sobre todo acustico, no hayan puesto nada.

Muchas gracias.
Saludos.

Comentario enviado por Shon:

No preguntaba si es un vicio oculto.

Por más que he buscado en normativas sobre construcción no he visto nada al respecto, sobre que tipo de aislamiento acustico o termico va en un falso techo. Más que nada, porque después de poner falso techo y no poner ni lana de roca que es lo mas bárato, pues no tiene mucho sentido. Por eso mi pregunta, si por normativa tiene que ir algún tipo de aislamiento y no lo han puesto... pero si es bajo memoria de calidades no hay nada que hacer.

Gracias por su tiempo.

Saludos.

Que yo sepa, ninguno.

Y te contestaba que no era un vicio oculto, porque de eso es de lo que estamos hablando en este post.

Shon:
No preguntaba si es un vicio oculto.

Por más que he buscado en normativas sobre construcción no he visto nada al respecto, sobre que tipo de aislamiento acustico o termico va en un falso techo. Más que nada, porque después de poner falso techo y no poner ni lana de roca que es lo mas bárato, pues no tiene mucho sentido. Por eso mi pregunta, si por normativa tiene que ir algún tipo de aislamiento y no lo han puesto... pero si es bajo memoria de calidades no hay nada que hacer.

Gracias por su tiempo.

Saludos.

Comentario enviado por Shon:

Ok. Yo me había fijado mas en el tema de defecto de construcción, quizá más como defecto de forma que de calidad de materiales o deficiencia de construcción.
Entonces no existe una normativa sobre construcción de interiores, ni de vvp ni de vpo, entiendo.

Saludos.

Lo que tienes que mirar es el contrato y la memoria de calidades. Si allí no indica nada, no puedes hacer nada, creo.

Shon:
Ok. Yo me había fijado mas en el tema de defecto de construcción, quizá más como defecto de forma que de calidad de materiales o deficiencia de construcción.
Entonces no existe una normativa sobre construcción de interiores, ni de vvp ni de vpo, entiendo.

Saludos.