Si ha sido error de ellos, lo tenéis que reclamarlo... el problema es cómo hacerlo: ¿vía judicial?

Si eres socio de alguna asociación de consumidores como la OCU podrías pedir ayuda para tramitar este tema.

En cuanto a los coste, consultalo en la Notaría o en el Banco, ellos te lo calcularán.

Salu2.

María:
Tengo problemas con una notaría y una extinción de condominio realizada hace unos seis años: mi novio y yo compramos una vivienda en el año 2003 y se hipotecó el 100%. En la escritura de compraventa y en la del présamo hipotecario estaba también reflejada una plaza de garaje que, aunque no está anejo al piso según me han informado, sí que estaba en el mismo préstamo hipotecario y como digo en la primera escritura de compraventa, donde se describia nada más terminar la descripción de la vivienda. Al terminar la relación con esta persona, y de mutuo acuerdo, yo me quedé con la vivenda e hicimos una extinción de condominio en enero de 2007. El problema es que me llamó mi exnovio diciendo que le estaban cobrando a él el IBI del garaje y tirando del hilo, hemos encontrado que el garaje está a nombre de los dos al 50% y libre de cargas porque no se adjuntó el garaje al hacer la extinción de condominio. Evidentemente ha sido un error por parte de la notaría (o del banco) con el que hicimos la operación. El caso es que la notaría y el banco me dicen que tengo que pagar por hacer una nueva escritura, y yo me he negado porque no ha sido un error mío, si no de ellos.
Mis dos preguntas son: ¿no se puede hacer una rectificación en lugar de una nueva escritura? ¿que me supondrá a mí o mi exnovio de cara a hacienda por realizar una u otra opción? Como dato deciros que la relación con mi ex es cordial y no habrá ningún problema en que él tenga que firmar la nueva escritura o la rectificación.

Muchas gracias y salu2

Comentario enviado por mireia:

Hola! mi pareja y yo tenemos un piso libre con una hipoteca al 50% cada uno. Nos ha surgido la oportunidad de comprar una vivienda VPPL mejor, y como no estamos casados, la va a comprar mi pareja sólo a su nombre. El problema es que para cumplir los requisitos no puede ser propietario de otra vivienda. ¿podríamos hacer una extinción de condominio del piso libre a mi favor? y es obligatorio cambiar también la hipoteca? o esa sí que puede seguir a nombre de los dos?
gracias

No, no es necesario cambiar la hipoteca, de hecho, no creo que el banco acepte cambiar de hipoteca.

Por otro lado, tu pareja lo condrá difícil poder acceder a otra hipoteca teniendo ya uno, que lo mire antes de entregar dinero en la VPPL.

Salu2.

mireia:
Hola! mi pareja y yo tenemos un piso libre con una hipoteca al 50% cada uno. Nos ha surgido la oportunidad de comprar una vivienda VPPL mejor, y como no estamos casados, la va a comprar mi pareja sólo a su nombre. El problema es que para cumplir los requisitos no puede ser propietario de otra vivienda. ¿podríamos hacer una extinción de condominio del piso libre a mi favor? y es obligatorio cambiar también la hipoteca? o esa sí que puede seguir a nombre de los dos?
gracias

Comentario enviado por margarita:

Hola! compramos una vivienda en 2004, al 50% cada uno. Ahora que estamos separados, quiero ceder mis parte de a mi ex pareja, que se quede con el 100% de la propriedad , pero tambien con el 100% de la hipoteca. La entidad Hipotecaria me comenta que tenemos que hqcer un escrito de Extincion de Condominio, en el cual una parte explica que quiere comprar la mitad al otro, y que hay que poner un valor de venta. En nuestro caso, no pido nada, ni los años por los que pague, solo quiero facilitar las cosas y ceder mi parte al la otra parte.Como tengo que redactar este documento? tengo que poner que el valor de compra,es decir de venta de mi parte es de 0.00 euros??Gracias

Comentario enviado por Víctor:

Yo he comprado una vivienda libre en el 2006, figurando el 100% a mi nombre, quiero incluir en las escrituras a mi pareja de hecho, y querría saber los gastos que ocasionaría, gracias.

Comentario enviado por Juanlu:

Buenas, tengo severas dudas respecto a la extinción de condominio. Estoy independizado hace varios años, tengo dos propiedades en concepto de herencia con mi padre, vamos a utilizar la extinción de condominio para poner una propiedad de menor valor al 100 % a mi nombre y otra propiedad de mayor valor a nombre de mi padre. ¿ Es el método adecuado ?. Él tiene una pareja y una hija en común ¿ la propiedad queda totalmente desligada a él ? ¿ existe la posibilidad de al tiempo compute en herencias ?. Espero su contestación. Muchas gracias por su atención.

Ten cuidado, comprueba primero que a tu pareja le concede la hipoteca sobre la totalidad del dinero pendiente de pagar. No sea que le cedas tu parte y sigas debiendo el 50% de la hipoteca.

Te recomiendo que pidas ayuda profesional para hacer este trámite para evitar cualquier posible problema después.

Salu2.

margarita:
Hola! compramos una vivienda en 2004, al 50% cada uno. Ahora que estamos separados, quiero ceder mis parte de a mi ex pareja, que se quede con el 100% de la propriedad , pero tambien con el 100% de la hipoteca. La entidad Hipotecaria me comenta que tenemos que hqcer un escrito de Extincion de Condominio, en el cual una parte explica que quiere comprar la mitad al otro, y que hay que poner un valor de venta. En nuestro caso, no pido nada, ni los años por los que pague, solo quiero facilitar las cosas y ceder mi parte al la otra parte.Como tengo que redactar este documento? tengo que poner que el valor de compra,es decir de venta de mi parte es de 0.00 euros??Gracias

Sería una especie de venta del 50% de la vivienda y habría que liquidar los impuestos que corresponda (ITP, notaría, etc.).

Salu2.

Víctor:
Yo he comprado una vivienda libre en el 2006, figurando el 100% a mi nombre, quiero incluir en las escrituras a mi pareja de hecho, y querría saber los gastos que ocasionaría, gracias.