Efectivamente, conservas las deducciones de la cuenta vivienda sin limitaciones de ingresos.

Otro tema será la adquisición y la posterior hipoteca, que seguramente no tengas derecho a las deducciones si tienes ganancias superiores a los 24.000€.

Para conseguir que la adquisición sea también sin limitación de ingresos, ha de hacer un contrato privado de compra este año, y escriturar la vivienda en los próximos 4 años, al menos eso es la opinión de algunos expertos.

- foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivie...uccion-vivienda-2011

Salu2.

Pedro:
¿Aunque el salario bruto anual supere los 24.000 €?, por ejemplo, ¿puedo comprarme una vivienda en 2011, 2012 ó 2013 y aunque gane más de 24.000 € al año, como me he hecho una cuenta vivienda en diciembre del 2009 puedo obtener las ayudas por adquisicion de vivienda?

gracias. Saludos

Comentario enviado por Pedro:

¿Aunque sea con un particular?
¿Puedo hacer un contrato este año de compra de su vivienda y escriturar y pedir el prestamo en los proximos 4 años?

Salu2

Puedes hacer un contrato de compraventa de una vivienda en construcción, y escriturarlo en un plazo de 4 años y conservarías las deducciones sin limitaciones vigentes ahora mismo, al menos eso es la opinión de algunos expertos.

- foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivie...uccion-vivienda-2011

Salu2.

Pedro:
¿Aunque sea con un particular?
¿Puedo hacer un contrato este año de compra de su vivienda y escriturar y pedir el prestamo en los proximos 4 años?

Salu2

Comentario enviado por Fernando:

Hola, estoy en proceso de comprar una nueva vivienda. Ya tengo una que tengo totalmente pagada. En principio, pensaba en irme a vivir a la nueva vivienda y la otra venderla pero dado como esta el mercado no se si será posible. Bueno, las dudas que me surgen son:

a) Si mi primera casa me valio 100 y yo he pagado los 100 más intereses, ¿A partir de cuando puedo empezar a desgravarme por vivienda habitual de la nueva casa? ¿Que se entiende por pagar lo de la anterior casa?, me explico, en la nueva casa me vale 300 pido prestamo por 300, entonces hasta que no pague mediante amortización y recibos 100 no puedo empezar a deducirme.
b) Si compro la nueva casa este año, sigo conservando la deducción por vivienda habitual una vez que haya satisfecho lo pagado en la anterior casa? ¿Tengo que pagarlo antes de este año) Es decir,Compro en el 2010 por 300, pero este año sólo amortizo 50, por lo tanto en el 2010 no me deduzco. Año 2011, pago 60, que unido a los 50 del año anterior ya significa que he pagado lo de la casa anterior, empiezo a deducirme de los 10?

a) No se tiene en cuenta lo que hayas pagado en la anterior vivienda, sino lo DEDUCIDO. Imaginemos que se ha deducido 60 en la anterior vivienda y se compra una nueva vivienda, se podrá deducir, a partir de que haya gastado al menos 60 en esta segunda vivienda.

b) Si compra la casa este año, independientemente si se puede o no deducir los próximos años, consolidará las deducciones de vivienda habitual sin limitaciones, ya que la fecha que da el derecho a deducción es la fecha de adquisición.

Salu2.

Fernando:
Hola, estoy en proceso de comprar una nueva vivienda. Ya tengo una que tengo totalmente pagada. En principio, pensaba en irme a vivir a la nueva vivienda y la otra venderla pero dado como esta el mercado no se si será posible. Bueno, las dudas que me surgen son:

a) Si mi primera casa me valio 100 y yo he pagado los 100 más intereses, ¿A partir de cuando puedo empezar a desgravarme por vivienda habitual de la nueva casa? ¿Que se entiende por pagar lo de la anterior casa?, me explico, en la nueva casa me vale 300 pido prestamo por 300, entonces hasta que no pague mediante amortización y recibos 100 no puedo empezar a deducirme.
b) Si compro la nueva casa este año, sigo conservando la deducción por vivienda habitual una vez que haya satisfecho lo pagado en la anterior casa? ¿Tengo que pagarlo antes de este año) Es decir,Compro en el 2010 por 300, pero este año sólo amortizo 50, por lo tanto en el 2010 no me deduzco. Año 2011, pago 60, que unido a los 50 del año anterior ya significa que he pagado lo de la casa anterior, empiezo a deducirme de los 10?

Comentario enviado por Fernando:

Gracias por la respuesta, pero sigo teniendo dudas

a) Hablas de cantidades deducidas en vez de pagadas, entonces como la primera casa la tengo pagada totalmente el importe ha tener en cuenta será el 100 % del préstamo + intereses + gastos. o la cantidad a tener en cuenta sería los 9.015 euros que me he ido deduciendo cada año?
b) Si la cantidad anterior, por ejemplo suma 100, yo adquiero la nueva vivienda por 300 y pido un préstamo por 300, cuando puedo empezar a deducirme? cuando he pagado mediante amortizaciones y cuotas los 100?

Saludos

Fernando:
Hola, estoy en proceso de comprar una nueva vivienda. Ya tengo una que tengo totalmente pagada. En principio, pensaba en irme a vivir a la nueva vivienda y la otra venderla pero dado como esta el mercado no se si será posible. Bueno, las dudas que me surgen son:

a) Si mi primera casa me valio 100 y yo he pagado los 100 más intereses, ¿A partir de cuando puedo empezar a desgravarme por vivienda habitual de la nueva casa? ¿Que se entiende por pagar lo de la anterior casa?, me explico, en la nueva casa me vale 300 pido prestamo por 300, entonces hasta que no pague mediante amortización y recibos 100 no puedo empezar a deducirme.
b) Si compro la nueva casa este año, sigo conservando la deducción por vivienda habitual una vez que haya satisfecho lo pagado en la anterior casa? ¿Tengo que pagarlo antes de este año) Es decir,Compro en el 2010 por 300, pero este año sólo amortizo 50, por lo tanto en el 2010 no me deduzco. Año 2011, pago 60, que unido a los 50 del año anterior ya significa que he pagado lo de la casa anterior, empiezo a deducirme de los 10?

a) Las cantidades que anualmente te has ido deduciendo, que no tiene porqué ser 9.015€ anuales, sino lo que realmente has introducido en cada una de las declaraciones de todos los años que te hayas deducido por dicha vivienda.

b) Puedes empezar a deducir a partir del 100, es decir, si pagas 101 en la segunda vivienda, te puedes deducir 1.

Salu2

Fernando:
Hola, estoy en proceso de comprar una nueva vivienda. Ya tengo una que tengo totalmente pagada. En principio, pensaba en irme a vivir a la nueva vivienda y la otra venderla pero dado como esta el mercado no se si será posible. Bueno, las dudas que me surgen son:

a) Si mi primera casa me valio 100 y yo he pagado los 100 más intereses, ¿A partir de cuando puedo empezar a desgravarme por vivienda habitual de la nueva casa? ¿Que se entiende por pagar lo de la anterior casa?, me explico, en la nueva casa me vale 300 pido prestamo por 300, entonces hasta que no pague mediante amortización y recibos 100 no puedo empezar a deducirme.
b) Si compro la nueva casa este año, sigo conservando la deducción por vivienda habitual una vez que haya satisfecho lo pagado en la anterior casa? ¿Tengo que pagarlo antes de este año) Es decir,Compro en el 2010 por 300, pero este año sólo amortizo 50, por lo tanto en el 2010 no me deduzco. Año 2011, pago 60, que unido a los 50 del año anterior ya significa que he pagado lo de la casa anterior, empiezo a deducirme de los 10?

Comentario enviado por Fernando:

Gracias por la respuestas, el apartado a) me queda claro, las cantidades que me he deduccido, que salvo algún año han sido el topo máximo de 9.015 euros. Por lo que tendré que sumar todas esas cantidades que me vendrán a sumar la casi totalidad del anterior préstamo hipotecario.

En cuanto al segundo apartado sigo teniendo alguna duda. Quiero entender que yo compro por 300, hago hipoteca por 300 y hasta que no haya pagado, mediante recibos o amortizaciones, 100 no puedo empezar a deducirme, no? Es decir, si el primer año hago una amortización anticipada de 109, me podría desgrabar de 9.

Las cantidades que se toman para la deducción son los pagos de la hipoteca?, me explico. Si yo compro (escrituro) por 300, pago en metalico (lo tengo ahorrado) 100 y constituyo hipoteca por 200, desde el primer año ya me podría deducir las cantidades pagadas de la hipoteca?