El derecho a la compación se tiene cuando la vivienda se ha adquirido antes del 2006.

En tu caso es así, pero fue en nula propiedad, y el pleno derecho se adquirió en agosto de 2006 cuando ya no se tenía derecho a la compensación.

Mi interpretación es que sí, pero asegúratelo en la Agencia Tributaria o consultalo con un asesor fiscal:

AEAT - Agencia Tributaria
# Información Tributaria: 901 33 55 33
# Centro de Atención Telefónica: 901 200 345

Salu2.

Eli:
Hola!
Mi marido y yo adquirimos una vivienda en el 2004 el problema es que dejamos a su madre como usufructuaria. En agosto del 2006 hicimos cambio de banco e hipoteca y cambiamos la escrituras para quitar el usufructo. ¿Tenemos derecho a la compensación por adquisición de vivienda habitual (casilla 738)?

Gracias

Yo creo que sí, pero es un caso que aún no había oído nunca.

Haz una consulta en la agencia tributaria:

AEAT - Agencia Tributaria
# Información Tributaria: 901 33 55 33
# Centro de Atención Telefónica: 901 200 345

Ya nos contarás.

Salu2.

emilio jose:
Buenos dias, y gracias de antemano.
Compré un piso en Sevilla en el año 2003, y me estuve desgrando por este piso hasta que por motivos de trabajo compré otro en Madrid en el 2006. A partir de este año empecé a deducirme por este piso porque invertí más de lo deducido en la vivienda de Sevilla)
A partir de 2010 otra vez por traslado laboral voluntario he vuelto a Sevilla (vuelve a ser mi vivienda habitual). Mi pregunta es:
Para continuar deduciendome por mi actual vivienda habitual en Sevilla ¿tengo que esperar de nuevo a alcanzar todo el dinero deducido anteriormente entre los dos pisos?
Gracias y un saludo

Yo creo que puedes sumar todo lo amortizado: hipoteca + prestamo personal y deducirtelo.

Lo único es que no vas a poder meter en la declaración el número de préstamo de tu madre ya que el programa padre no dispone de 2 casillas para rellenar 2 prestamos.

Si en 2010 no has devolto nada del préstamo, no tienes que indicar nada, tan sólo cuando amortices algo.

Y si la agencia tributaria te pide explicaciones has de presentar los recibos de la devolución y el contrato de prestamo entre particulares para justificarlo.

De todas formas, te recomiendo que pidas cita previa y que te ayude a hacer la declaración un gestor y de paso asegúrate sobre todo lo que he dicho.

Salu2.

Pedro:
Buenas.
Compre una vivienda en 2010. Para comprarla pedi un prestamo al banco, y lo que me faltaba y no me concedia el banco, le pedi un prestamo a mi madre a interes 0.
Rellene el modelo en Tesoreria de Hacienda, adjuntando un contrato entre particulares, indicando que era un prestamo entre particulares a interes 0.
Del prestamo del banco, ya he amortizado algo en el 2010, y tengo todo claro donde indicarlo en la DECLARACION, pero, del prestamo con mi madre ,en el 2010 no he amortizado nada, sino que sera en este año y en proximos años cuando le pagare. Mi pregunta es, ¿tengo que indicar el prestamo que me hizo mi madre en la declaración del 2010 aunque no haya pagado nada? Aunque sea como mera informacion de acciones que he realizado en el 2010, porque si no lo indico y en el 2011 amortizo alguna cantidad, luego en la declaracion del 2011 ¿como pondria ese prestamo si cuando me lo han concedido ha sido en el 2010?
Muchas gracias, saludos.

Efectivamente, tanto las amortizaciones como los intereses

Salu2.

Franko:
Creo recordar que sí te puedes desgravar los intereses del préstamo hipotecario.

Comentario enviado por Sergio:

BUENAS TARDES UNA VEZ MÁS, ME GUSTARÍA SABER, SI HE VENDIDO UNA CASA EN 2010 Y ME COMPRÉ OTRA EN 2009 Y POR LA VENTA HE TENIDO PERDIDA PATRIMONIAL, TENGO OBLIGACIÓN DE INVERTIR EN EL PLAZO DE 2 AÑOS EL IMPORTE POR EL QUE VENDÍ LA ANTIGUA CASA PARA LA COMPRA DE LA NUEVA O HABITUAL?. SI HE TENIDO PÉRDIDA PATRIMONIAL NO VERDAD?.

MUCHAS GRACIAS POR ANTICIPADO.

NO, al no haber tenido plusvalía, no tienes que pagar nada, y la reinversión sirve como eximente de pagar impuestos de la plusvalía.

Salu2.

Sergio:
BUENAS TARDES UNA VEZ MÁS, ME GUSTARÍA SABER, SI HE VENDIDO UNA CASA EN 2010 Y ME COMPRÉ OTRA EN 2009 Y POR LA VENTA HE TENIDO PERDIDA PATRIMONIAL, TENGO OBLIGACIÓN DE INVERTIR EN EL PLAZO DE 2 AÑOS EL IMPORTE POR EL QUE VENDÍ LA ANTIGUA CASA PARA LA COMPRA DE LA NUEVA O HABITUAL?. SI HE TENIDO PÉRDIDA PATRIMONIAL NO VERDAD?.

MUCHAS GRACIAS POR ANTICIPADO.

Comentario enviado por isabel:

he comprado un piso en febrero del 2010 y en agosto me concedieron la ayuda para la compra de 1º vivienda de 12.600€ mas 65 € que me descuentan de la letra cada mes . ¿que cantidad de esas subvenciones tengo que devolver?,se que solo puedo desgravar el 15% de los 9040 aunque mis gastos sean mayores al tener que hacer dos escrituras de hipoteca con todos sus gastos, muchas gracias por adelantado

Son cosas independientes:

- Por un lado tienes derecho a deducirte el 15% de 9.015 euros en la declaración de la renta por inversión en vivienda habitual.

- Por otro lado tienes que declarar que recibiste una ayuda directa a la compra de la vivienda de 12.600 + 65 euros.

Solicita cita previa y un técnico de hacienda te ayudará a hacer la declaración.

Salu2.

isabel:
he comprado un piso en febrero del 2010 y en agosto me concedieron la ayuda para la compra de 1º vivienda de 12.600€ mas 65 € que me descuentan de la letra cada mes . ¿que cantidad de esas subvenciones tengo que devolver?,se que solo puedo desgravar el 15% de los 9040 aunque mis gastos sean mayores al tener que hacer dos escrituras de hipoteca con todos sus gastos, muchas gracias por adelantado