No, no lo puedes hacer ya que ahora no es tu vivienda habitual.

Salu2.

Oscar:
Hola. Me gustaria plantear una cuestión. En el año 2005 compré una vivienda en Canarias, donde viví hasta el año 2009. Por motivos laborales vivo en Galicia desde ese año. Puedo seguir deduciendo por vivienda habitual la de Canarias teniendo en cuenta que no he comprado vivienda en Galicia? Muchas gracias

Sí te puedes deducir la segunda vivienda desde el momento que hayas invertido al menos la misma cantidad de dinero que te hayas deducido en la primera.

Salu2.

maria:
Buenas tardes:
En 1999 adquirimos una vivienda que ha constituido nuestra vivienda habitual hasta marzo de 2009 en la que escrituramos la que es la nueva vivienda habitual. Por la primera vivienda realizamos deducciones por vivienda habitual, no la hemos vendido aunque está a la venta. La pregunta es para poder deducirme por la segunda, tengo que haber invertido más de lo que me deduje por la primera verdad?, es decir, no tengo que esperar a que haya pagado en la segunda lo mismo que el préstamo que pedí por la primera.
Gracias por su atención

Comentario enviado por Antonio:

Buenas tardes,
Mi duda es la siguiente, en junio de 2010 he vendido mi vienda habitual, hasta ese momento me he desgravado el maximo (9015 €) durante 7 años. Ahora mismo no tengo vivienda habitual por que aun no la he firmado ante notario pero si he firmado un contrato de compraventa y entregado 8000 euros al constructor antes del 31/12/2010. En teoria parece ser que no puedo desgravarme hasta haber invertido más de lo que me deduje por la primera vivienda 7* 9015 + la cantidad exaenta de reinversion por gananci patrimonial. pero, y esta es mi duda, ¿me puedo desgravar el 15 % de esos 8000 € teniendo en cuenta que es una cantidad entregada al constructor para "construccion de vivienda habitual" y no para "adquisición de vivienda"..¨? o la norma se aplica igualmente para el concepto de adquisicion y construccion?

Sigue la misma regla tanto para la adquisición como contrucción.

Hasta que no reinviertas lo deducido no te puedes comenzar a desgravar.

Salu2.

Antonio:
Buenas tardes,
Mi duda es la siguiente, en junio de 2010 he vendido mi vienda habitual, hasta ese momento me he desgravado el maximo (9015 €) durante 7 años. Ahora mismo no tengo vivienda habitual por que aun no la he firmado ante notario pero si he firmado un contrato de compraventa y entregado 8000 euros al constructor antes del 31/12/2010. En teoria parece ser que no puedo desgravarme hasta haber invertido más de lo que me deduje por la primera vivienda 7* 9015 + la cantidad exaenta de reinversion por gananci patrimonial. pero, y esta es mi duda, ¿me puedo desgravar el 15 % de esos 8000 € teniendo en cuenta que es una cantidad entregada al constructor para "construccion de vivienda habitual" y no para "adquisición de vivienda"..¨? o la norma se aplica igualmente para el concepto de adquisicion y construccion?

Hay mucha gente que todavía no controla lo de las deducciones y es un punto en el que mucha gente puede ahorrarse unos euros.

Comentario enviado por Antonio:

Muchas Gracias por la respuesta, en hacienda cada vez que llamo y les planteo una duda dependiendo de quien me atienda me dicen una cosa u otra, es increible...perdonad que abuse de vuestra amabilidad pero tengo otras 2 dudas que me han asaltado hoy al terminar de hacer la declaración:

- La primera: es que en el documento que me descargo de hacienda en el que vienen todos los rendimientos del año y en la parte de la hipoteca que tenia con el banco viene que he pagado 1.780 € de intereses y 114.000 € de capital amortizado (evidentemente esots 114.000 era lo que debía todavia al banco a 1 de enero de 2010) viene como amortizado por que he cancelado la hipoteca en el momento de la venta con el dinero que me dio el comprador, mi pregunta es, ¿puedo poner esos 114.000 en el apartado de la deduccion y por tanto desgravarme el 15% del máximo permitido, osea 9.015 € ? o ¿solo puedo desgravarme de lo que he ido pagando mes a mes de hipoteca al banco desde enero hasta junio, osea 550*6 meses = 3300 ?
Al incorporar los datos de forma "automatica" al programa padre de hacienda por defecto te pone los 114000 en la casilla de deduccion, pero yo creo que no se puede..

- Segunda pregunta: y esto que voy a preguntar solo tiene sentido si la respuesta a la pregunta anterior es que no puedo desgravarme por los 114.000.. y es ¿los gastos que he tenido por cancelación de la hipoteca, tales como notario, registro de la propiedad y gestoria me los puedo desgravar como parte de la vivienda habitual, tal y como se hace con esos mismos gastos cuando te la compras? serian alrededor de otros 1.000 euros que se sumarian a los 3300....y digo alrededor de 1000 € por que es la provision de fondos que hice y aunque parezca mentira desde Junio de 2010 (va a hacer 1 año) la gestoria todavia no me ha dado el resultado de dicha provision y es que se ha tirado dormido en la mesa de alguno "por olvido" hasta hace un par de meses que despues de que les diera tanto la lata se decidieron a interesarse por el asunto.....es más, me temo que las facturas vendrán con fecha de año 2011 que es cuando se han puesto a mover el asunto...no se si esto tambien seria un problema adicional para desgravarmelo este año ...

Muchisimas gracias por vuestra atencion y valiosisimas respuestas (no como las de hacienda que ni ellos se enteran, o das con un espabilado o date por jodio..)

1. Yo creo que sólo puedes desgravarte lo que mes a mes fuiste pagando, ya que cuando cancelaste la hipoteca, ya dejó de ser tu vivienda habitual.

2. Mi interpretación es que los gastos de la venta minora la plusvalía obtenida de la venta, pero no es desgravable como gastos de la vivienda habitual.

Salu2.

Antonio:
Muchas Gracias por la respuesta, en hacienda cada vez que llamo y les planteo una duda dependiendo de quien me atienda me dicen una cosa u otra, es increible...perdonad que abuse de vuestra amabilidad pero tengo otras 2 dudas que me han asaltado hoy al terminar de hacer la declaración:

- La primera: es que en el documento que me descargo de hacienda en el que vienen todos los rendimientos del año y en la parte de la hipoteca que tenia con el banco viene que he pagado 1.780 € de intereses y 114.000 € de capital amortizado (evidentemente esots 114.000 era lo que debía todavia al banco a 1 de enero de 2010) viene como amortizado por que he cancelado la hipoteca en el momento de la venta con el dinero que me dio el comprador, mi pregunta es, ¿puedo poner esos 114.000 en el apartado de la deduccion y por tanto desgravarme el 15% del máximo permitido, osea 9.015 € ? o ¿solo puedo desgravarme de lo que he ido pagando mes a mes de hipoteca al banco desde enero hasta junio, osea 550*6 meses = 3300 ?
Al incorporar los datos de forma "automatica" al programa padre de hacienda por defecto te pone los 114000 en la casilla de deduccion, pero yo creo que no se puede..

- Segunda pregunta: y esto que voy a preguntar solo tiene sentido si la respuesta a la pregunta anterior es que no puedo desgravarme por los 114.000.. y es ¿los gastos que he tenido por cancelación de la hipoteca, tales como notario, registro de la propiedad y gestoria me los puedo desgravar como parte de la vivienda habitual, tal y como se hace con esos mismos gastos cuando te la compras? serian alrededor de otros 1.000 euros que se sumarian a los 3300....y digo alrededor de 1000 € por que es la provision de fondos que hice y aunque parezca mentira desde Junio de 2010 (va a hacer 1 año) la gestoria todavia no me ha dado el resultado de dicha provision y es que se ha tirado dormido en la mesa de alguno "por olvido" hasta hace un par de meses que despues de que les diera tanto la lata se decidieron a interesarse por el asunto.....es más, me temo que las facturas vendrán con fecha de año 2011 que es cuando se han puesto a mover el asunto...no se si esto tambien seria un problema adicional para desgravarmelo este año ...

Muchisimas gracias por vuestra atencion y valiosisimas respuestas (no como las de hacienda que ni ellos se enteran, o das con un espabilado o date por jodio..)

Comentario enviado por maria:

Abuso nuevamente de su atención, y le planteo la siguiente cuestión, la deducción es la suma de las casillas que aparece en la declaración como deduccion por vivienda habitual, no tengo que calcular la cantidad invertida. LE planteo esto porque en Hacienda me dijeron que no podía deducirme hasta que no hubiera invertido la misma cantidad que el préstamo hipotecario de la primera vivienda.
Muchas gracias

maria:
Buenas tardes:
En 1999 adquirimos una vivienda que ha constituido nuestra vivienda habitual hasta marzo de 2009 en la que escrituramos la que es la nueva vivienda habitual. Por la primera vivienda realizamos deducciones por vivienda habitual, no la hemos vendido aunque está a la venta. La pregunta es para poder deducirme por la segunda, tengo que haber invertido más de lo que me deduje por la primera verdad?, es decir, no tengo que esperar a que haya pagado en la segunda lo mismo que el préstamo que pedí por la primera.
Gracias por su atención