Si has comprado la vivienda en 2010, te puedes beneficiarte de las deducciones independientemente de los ingresos que tengas.

Salu2.

Elenna:
Hola, quéría haceros una pregunta que no me queda del todo clara, aunque seguro que está explicada más arriba. Compré una vivienda nueva en octubre de 2010 pero no se si me puedo beneficiar de la deducción fiscal o no porque mi renta supera los 24.000. Me ha parecido entender que como compré la vivienda antes de la aplicación de la ley si que podría aplicar las deducciones pero me gustaría saberlo de forma segura. Muchas gracias y felicidades por la web

Comentario enviado por Carlos:

Me ha llegado una paralela sobre la declaración de IRPF de 2007 en la que me deduje el tope máximo porque fue el año que adquirí la vivienda porque incluí los gastos de formalización de compra e hipoteca. El motivo se debe a que constituí una hipoteca por encima del precio de compra escriturado, es decir, financié la operación al 110% y cuentan como precio de adquisición, no el precio de compra escriturado, sino el importe de la hipoteca, por lo que no me permiten incluir como deducción los gastos de formalización. ¿No hay forma de que consideren como precio de adquisición, el precio de compra en escritura? Por si tiene relevancia, indicar que he vendido la vivienda en este año.
Muchas gracias y un saludo

Comentario enviado por NIEVES:

Hola, buenas, mi consulta se refiere a una finca que se adquirió para construir una vivienda habitual, por parte de mi cuñado, solicito inicialmente un préstamo hipotecario para para pagar la finca, y empezo con la construccion, pagos de licencias, proyectos aparejador-arquitecto, cierre la finca,realizacion de excavaciones, pero le cogio la crisis con lo el banco le dijo que no le daba el prestamo hipotecario para poder construir, por lo que no pudo empezar la construccion.

El prestamo se lo concedieron en octubre de 2007 y le ley dice que se hay un plazo de 4 años para la construccion, pero que en circustancias excepcionales podria pedirse ampliacion de plazo.

Fui a hacienda y me dijeron que hiciera un escrito, y lo presentara con lo que lo solicito pero mi pregunta es: realmente por esta causa de no concesion del prestamo hipotecario a causa de la crisis, porque mi cuñado es patron de barco y gana bastante dinero, por lo que en circustancias normales el banco le hubiera dado la hipoteca sin problemas, se puede alegar como causa para solicitar la ampliacion? Muchas gracias por su atencion.

El precio que sirve es el escriturado.

Si has financiado por encima, no tienes derecho a deducción lo que exceda de lo escriturado.

Salu2.

Carlos:
Me ha llegado una paralela sobre la declaración de IRPF de 2007 en la que me deduje el tope máximo porque fue el año que adquirí la vivienda porque incluí los gastos de formalización de compra e hipoteca. El motivo se debe a que constituí una hipoteca por encima del precio de compra escriturado, es decir, financié la operación al 110% y cuentan como precio de adquisición, no el precio de compra escriturado, sino el importe de la hipoteca, por lo que no me permiten incluir como deducción los gastos de formalización. ¿No hay forma de que consideren como precio de adquisición, el precio de compra en escritura? Por si tiene relevancia, indicar que he vendido la vivienda en este año.
Muchas gracias y un saludo

Si es por una causa alegada, como la no concesión de una hipoteca podría servir para que den más plazo.

Lo lógico para argumentar eso es que te hayan denegado en varias entidades financieras.

Salu2.

NIEVES:
Hola, buenas, mi consulta se refiere a una finca que se adquirió para construir una vivienda habitual, por parte de mi cuñado, solicito inicialmente un préstamo hipotecario para para pagar la finca, y empezo con la construccion, pagos de licencias, proyectos aparejador-arquitecto, cierre la finca,realizacion de excavaciones, pero le cogio la crisis con lo el banco le dijo que no le daba el prestamo hipotecario para poder construir, por lo que no pudo empezar la construccion.

El prestamo se lo concedieron en octubre de 2007 y le ley dice que se hay un plazo de 4 años para la construccion, pero que en circustancias excepcionales podria pedirse ampliacion de plazo.

Fui a hacienda y me dijeron que hiciera un escrito, y lo presentara con lo que lo solicito pero mi pregunta es: realmente por esta causa de no concesion del prestamo hipotecario a causa de la crisis, porque mi cuñado es patron de barco y gana bastante dinero, por lo que en circustancias normales el banco le hubiera dado la hipoteca sin problemas, se puede alegar como causa para solicitar la ampliacion? Muchas gracias por su atencion.

Comentario enviado por Maximiliano:

Hola,

Os agradecería ayuda en lo siguiente:

En el 2003 adquirí una vivienda y me he estado deduciendo la hipoteca como vivienda habitual desde entonces.

En octubre me cambio de trabajo y me voy a vivir a otra ciudad (y otra CA) y planeo alquilar la vivienda que adquirí.

El inquilino de mi vivienda va a deducirse el alquiler y por lo tanto yo lo declararé como rendimiento de capital inmobiliario. Sin embargo, seguramente consiga una reducción del 100% sobre este rendimiento por la edad del inquilino.

En la nueva ciudad, viviré de alquiler, pero no creo que tenga derecho a deducciones por no cumplir requisitos.

Mi pregunta es, puedo seguir desgravandome la vivienda que adquirí en 2003 como vivienda habitual, por ser el cambio de domicilio por cambio de empleo?

Espero vuestras respuestas. Muchas gracias de antemano.

Saludos,
MAXI

No, no puedes deducirtelo porque ya no será tu vivienda habitual.

Salu2.

Maximiliano:
Hola,

Os agradecería ayuda en lo siguiente:

En el 2003 adquirí una vivienda y me he estado deduciendo la hipoteca como vivienda habitual desde entonces.

En octubre me cambio de trabajo y me voy a vivir a otra ciudad (y otra CA) y planeo alquilar la vivienda que adquirí.

El inquilino de mi vivienda va a deducirse el alquiler y por lo tanto yo lo declararé como rendimiento de capital inmobiliario. Sin embargo, seguramente consiga una reducción del 100% sobre este rendimiento por la edad del inquilino.

En la nueva ciudad, viviré de alquiler, pero no creo que tenga derecho a deducciones por no cumplir requisitos.

Mi pregunta es, puedo seguir desgravandome la vivienda que adquirí en 2003 como vivienda habitual, por ser el cambio de domicilio por cambio de empleo?

Espero vuestras respuestas. Muchas gracias de antemano.

Saludos,
MAXI

Comentario enviado por victor:

hola mi pregunta es la siguiente; en el 2006 me apunte a una cooperativa y tuve que soltar 27000 euros; que como no los tenía pedi en prestamo personal a 8 años que todavía estoy pagando.
Asesorado por gente de la cooperativa; en vez de deducirme del total del prestamo que pedi.... me fui deduciendo año a año de las catidades anuales de dicho prestamo.... hasta que ha llegado el 4 año y he tenido que pedir una prorroga de otros 4 años.
Este 5 año me he vuelto a deducir pero me tienen paralizada la declaración pq según ellos no puedo volver a desgravarme.
Yo por lo que he leido creo que si puedo..... pero ya no se donde acudir