Comentario enviado por Jose V. H.D.:

En el año 2004 mi mujer y yo, en régimen de gananciales compramos nuestra vivienda habitual mediante un crédito hipotecario. Por razones de edad en el banco nos obligaron a incluir en la escritura del préstamo bancario (no en la de la vivienda) a dos de mis hijos que actualmente están finalizando sus estudios y carecen de ingresos; en las cantidades satisfechas para amortizar la hipoteca figuramos cada uno de los cuatro con un 25% . No obstante, como los titulares de la vivienda somos mi mujer y yo y hacemos declaraciones separadas, la desgravación por vivienda nos la repartíamos al 50%. Hasta ahora no había habido problema, pero este año me han llamado para decirme que el criterio ha variado y solo podemos poner lo que figura en la escritura del préstamo, es decir el 25% . ¿Debo aceptar lo que dice hacienda? ¿puede hacienda modificar las condiciones unilateralmente?. Espero su respuesta. Gracias por anticipado.

No es que hayan modificado las condiciones, ha sido siempre así.

Si tienes una hipoteca con 4 titulares, cada uno pagarán sólo el 25%.

Quizás si contratas ayuda profesional y recurres la decisión de la Agencia Tributaria mediante aportación de documentos que prueban que sois vosotros 2 los que pagan exclusivamente la vivienda, quizás podrías ganar.

Salu2.

Jose V. H.D.:
En el año 2004 mi mujer y yo, en régimen de gananciales compramos nuestra vivienda habitual mediante un crédito hipotecario. Por razones de edad en el banco nos obligaron a incluir en la escritura del préstamo bancario (no en la de la vivienda) a dos de mis hijos que actualmente están finalizando sus estudios y carecen de ingresos; en las cantidades satisfechas para amortizar la hipoteca figuramos cada uno de los cuatro con un 25% . No obstante, como los titulares de la vivienda somos mi mujer y yo y hacemos declaraciones separadas, la desgravación por vivienda nos la repartíamos al 50%. Hasta ahora no había habido problema, pero este año me han llamado para decirme que el criterio ha variado y solo podemos poner lo que figura en la escritura del préstamo, es decir el 25% . ¿Debo aceptar lo que dice hacienda? ¿puede hacienda modificar las condiciones unilateralmente?. Espero su respuesta. Gracias por anticipado.

Comentario enviado por Eva:

Hola. Mi duda es la siguiente: nos compramos una nueva vivienda habitual hace 2 años y 2 meses. La cuestión es que aún no hemos conseguido vender la anterior para poder reinvertir en la nueva. Que ocurre en nuestro caso con la exencion fiscal por reinvertir? Se habla de q hay un plazo de 2 años, para hacerlo pero cuándo comienzan a contar esos 2 años? Es desde q nos compramos la casa nueva o desde q por fin consigamos vender la antigua? Lo lógico sería q desde q tengamos algo para invertir q es cuando sería factible pero con los comentarios q leo no lo veo claro pues se habla de "venta" a secas y no sé de cuál de las 2 ventas se refiere. Gracias de antemano por vuestra ayuda

Ya no puedes reinvertir, ya que el plazo que dan es de 2 años para hacerlo, desde la compra de la nueva vivienda habitual.

Salu2.

Eva:
Hola. Mi duda es la siguiente: nos compramos una nueva vivienda habitual hace 2 años y 2 meses. La cuestión es que aún no hemos conseguido vender la anterior para poder reinvertir en la nueva. Que ocurre en nuestro caso con la exencion fiscal por reinvertir? Se habla de q hay un plazo de 2 años, para hacerlo pero cuándo comienzan a contar esos 2 años? Es desde q nos compramos la casa nueva o desde q por fin consigamos vender la antigua? Lo lógico sería q desde q tengamos algo para invertir q es cuando sería factible pero con los comentarios q leo no lo veo claro pues se habla de "venta" a secas y no sé de cuál de las 2 ventas se refiere. Gracias de antemano por vuestra ayuda

Comentario enviado por ROCIO:

HOLA, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, HACE 4 AÑOS MURIO MI MADRE Y HEREDAMOS LA CASA EN LA QUE VIVIMOS MI HERMANO Y YO, A LA HORA DE PAGAR EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES NOS HICIERON UNA DEDUCCION POR VIVIENDA HABITUAL , ME DICEN QUE TIENEN QUE PASAR 5 AÑOS ANTES DE PODER VENDERLA PARA QUE NO TENER QUE PAGAR POR LA DEDUCCION, PERO Y SI LA VENDO PARA COMPRAR OTRA OCURRIRIA LO MISMO??? Y SI TENGO QUE PAGAR.... COMO HAGO EL CALCULO DE LO QUE DEBERIA ABONAR???

GRACIAS ANTICIPADAS

Realmente no puedes venderlo en el plazo de 3 años, salvo por fuerza mayor tal y como se especifica en el artículo de arriba.

Si vendes sin cumplir los requisitos, te tocaría devolver todo lo deducido.

Salu2.

ROCIO:
HOLA, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, HACE 4 AÑOS MURIO MI MADRE Y HEREDAMOS LA CASA EN LA QUE VIVIMOS MI HERMANO Y YO, A LA HORA DE PAGAR EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES NOS HICIERON UNA DEDUCCION POR VIVIENDA HABITUAL , ME DICEN QUE TIENEN QUE PASAR 5 AÑOS ANTES DE PODER VENDERLA PARA QUE NO TENER QUE PAGAR POR LA DEDUCCION, PERO Y SI LA VENDO PARA COMPRAR OTRA OCURRIRIA LO MISMO??? Y SI TENGO QUE PAGAR.... COMO HAGO EL CALCULO DE LO QUE DEBERIA ABONAR???

GRACIAS ANTICIPADAS

Comentario enviado por Oscar:

Hola. Mi pregunta es la.siguiente : vendí mi vivienda habitual en octubre 2005. Compre en noviembre 2006,ya notario. Hacienda no me admite 2 facturas de antemano septiembre 2005 alegando que son anteriores a la venta. El caso es que ya habia empezado a comprar,facturas por tanto, un poco antes de vender. Creo que deben admitirlas. ??. Gracias

No estoy seguro, así que te recomiendo que pidas ayuda en una asesoría fiscal.

Salu2.

Oscar:
Hola. Mi pregunta es la.siguiente : vendí mi vivienda habitual en octubre 2005. Compre en noviembre 2006,ya notario. Hacienda no me admite 2 facturas de antemano septiembre 2005 alegando que son anteriores a la venta. El caso es que ya habia empezado a comprar,facturas por tanto, un poco antes de vender. Creo que deben admitirlas. ??. Gracias