Roccko escribió:
Pues yo tengo una gran duda
Compré en Nov 2011 una casa de nueva construccion, antes vivia de alquiler. Los años 2009 y 2010 me deduje de cantidades aportadas al promotor, y en 2011, pagué parte en concepto de “cantidades a cuenta” y parte ya en la propia compra (IVA, ultimno pago y, el resto, con un prestamo hipotecario cuyo valor fue justo el 100% del precio total de la casa impuestos incluidos).

A la hora de realizar la declaracion de 2011, debo solo sumar lo que pagué en el ejercicio 2011 y deducirme lo oportuno, o bien debo restar sobre lo que ya me deduje los años 2009 y 2010 ?. Es que creo que al obtener el 100% del valor total de compra (impuestos inc), si no lo hago de esta 2ª manera, estoy deduciendome 2 veces por el mismo dinero (en concreto, el pagado en 2009 y 2010 con derecho a deducción …), no??

Muchas gracias
Roccko@gmail.com

Te puedes deducir lo que hayas pagado efectivamente en 2011, lo que ya te dedujiste en 2009 y 2010, no se puede volver a deducir.

Salu2.

Mabela escribió:
Hola:
Quisiera que alguien me informara sobre el punto donde la agencia tributaria hace excepción a la consideración de vivienda habitual. Mi problema es que compré un piso en el 2003. En 2006(justo a los tres años de haber habitado el piso) cambié de trabajo a otra comunidad, donde sigo residiendo actualmente, viviendo de alquiler 8el alquiler no lo podría desgravar porque no reúno las condiciones), con empadronamiento incluido.Sin embargo, seguí manteniendo mi domicilio fiscal donde está el piso y he seguido desgravándome ese piso como vivienda habitual. Si puedo demostrar que habité ese piso 3 años, ¿estoy haciendo lo correcto si sigo desgravándomelo?. Mi intención es comprar aquí donde resido ahora (el piso está en venta)y poder tener la vivienda que compre como vivienda habitual, pero las cosas para la venta están difíciles. Gracias. Saludos.

Durante los 3 años que te desgravaste como vivienda habitual, consolidaste las deducciones practicadas, y aunque no hubiera llegado a los 3 años, el cambio de trabajo es un motivo para el cambio de residencia.

Pero lo dicho en el anterior párrafo, no significa que te puedas seguir deduciendo una vez que te hayas mudado a otra comunidad, puesto que tu residencia habitual dejó de ser dicha vivienda, y por lo tanto ya no da derecho a seguir deduciendotelo.

En conclusión:

- te dedujiste bien durante los 3 primeros años.
- Y los siguientes no tienes derecho a deducciones.

Salu2.

euribor escribió:
Roccko escribió:
Pues yo tengo una gran duda
Compré en Nov 2011 una casa de nueva construccion, antes vivia de alquiler. Los años 2009 y 2010 me deduje de cantidades aportadas al promotor, y en 2011, pagué parte en concepto de “cantidades a cuenta” y parte ya en la propia compra (IVA, ultimno pago y, el resto, con un prestamo hipotecario cuyo valor fue justo el 100% del precio total de la casa impuestos incluidos).

A la hora de realizar la declaracion de 2011, debo solo sumar lo que pagué en el ejercicio 2011 y deducirme lo oportuno, o bien debo restar sobre lo que ya me deduje los años 2009 y 2010 ?. Es que creo que al obtener el 100% del valor total de compra (impuestos inc), si no lo hago de esta 2ª manera, estoy deduciendome 2 veces por el mismo dinero (en concreto, el pagado en 2009 y 2010 con derecho a deducción …), no??

Muchas gracias
Roccko@gmail.com

Te puedes deducir lo que hayas pagado efectivamente en 2011, lo que ya te dedujiste en 2009 y 2010, no se puede volver a deducir.

Salu2.

Ok, gracias !, pero si lo hago asi (deduzoc lo pagado realmente en 2011) y luego sigo desgravandome los siguientes 25 años de hipoteca, Hacienda al final no entenderá que realmente me deduje de lo aportado en 2009 y 2010, y luego los 25 años siguientes del préstamos hipotecario ?, no me estoy deduciendo 2 veces lo que ya me deduje en 2009 y 2010 ?

Comentario enviado por Pedro:

Buenas tardes y gracias por adelantado.

En julio de 2011 cambié la caldera de mi piso por una de condensación, de las que obtienes eficiencia energética. Se cambió lo que es el aparato y además la tubería que conectaba a éste así como las salidas de humos y entanqueidad.
Pagué con cheque bancario nominativo.

Esta tarde he llamado al teléfono de atención de Hacienda y una señorita muy amable de las Américas me ha creado una duda ya que después de consultar un manual que al parecer disponen dichas teleoperadoras me ha dicho que si no se cambió lo que es la instalación por completo no puedo deducir dicha compra.

He aquí mi duda. Puedo deducir dicha compra o no.

Gracias

Comentario enviado por Luis:

Compramos una casa en 2001 en la que hemos vivido habitualmente. Durante los ejercicios 2001 al 2010 he deducido las cuotas hipotecarias. Ahora hemos querido venderla y para hacerla más "visitable" por los posibles compradores nos hemos trasladado a otra en marzo de 2011 de forma provisional. Como no hemos conseguido venderla nos volveremos a ella pronto.

Mi pregunta es: ¿Puedo deducir en el ejercicio 2011 las cuotas hipotecarias? ¿Lo podré seguir haciendo a partir del ejercicio 2012? Muchas gracias

Comentario enviado por Sonia:

Buenas tardes.

El año 2010 compré una vivienda habitual y así lo reflejé en la anterior declaración de renta de 2010, aplicando el máximo de deducción de 9000,40 €. Ahora al hacer la declaración del año 2011, en el borrador la cantidad deducida por vivienda habitual baja a más o menos la mitad, de lo percibido el año 2010.
És correcto, porquè solo se puede aplicar el máximo de deducción el año de compra de la vivienda, o se puede aplicar cada año??

Muchas gracias!!

Se puede aplicar el máximo de 9.040 euros... siempre que hayas invertido esa cantidad a lo largo del año.

Mira lo que hayas pagado de hipoteca durante el 2011, posiblemente los datos que te haya puesto en el borrador sean correctos: consúltalo en tu banco donde tengas la hipoteca.

Salu2.

Sonia:
Buenas tardes.

El año 2010 compré una vivienda habitual y así lo reflejé en la anterior declaración de renta de 2010, aplicando el máximo de deducción de 9000,40 €. Ahora al hacer la declaración del año 2011, en el borrador la cantidad deducida por vivienda habitual baja a más o menos la mitad, de lo percibido el año 2010.
És correcto, porquè solo se puede aplicar el máximo de deducción el año de compra de la vivienda, o se puede aplicar cada año??

Muchas gracias!!

Ten cuidado, lo pdrás deducir si fue tu vivienda habitual y seas capaz de demostrarlo mediante aporte de facturas de recibos de hogar y el empadronamiento.

Salu2.

Luis:
Compramos una casa en 2001 en la que hemos vivido habitualmente. Durante los ejercicios 2001 al 2010 he deducido las cuotas hipotecarias. Ahora hemos querido venderla y para hacerla más "visitable" por los posibles compradores nos hemos trasladado a otra en marzo de 2011 de forma provisional. Como no hemos conseguido venderla nos volveremos a ella pronto.

Mi pregunta es: ¿Puedo deducir en el ejercicio 2011 las cuotas hipotecarias? ¿Lo podré seguir haciendo a partir del ejercicio 2012? Muchas gracias