Comentario enviado por david:

Hola, tengo una respuesta que no he conseguido me aclaren en hacienda.
Compre una vivienda en 2006 y me la han entregado en diciembre del 2008. He realizado las siguientes aportaciones: 16000€ en 2006 . 3000€ en 2007 y 9900€ 2008 en la compra-venta +1600 de escrituras, no he pagado en 2008 cuotas de hipoteca.

He leido que el año de la compra la desgrabación se realiza realizando la siguiente fórmula: Valor Vivienda escriturado + pagos de compra-venta - hipoteca - desgrabaciones años anteriores y el resultado de esto es lo que puedo desgrabar este año. el problema viene en que el año 2007 puse en la declaración 30000€ de desgrabación y no se su para hacer la resta en las cantidades desgrabadas lo tengo que hacer por 30.000€ o por 9015€ que es lo que realmente me he desgrabado, si fuese de la segunda manera podría desgrabar más este año. ya que me saldría en vez de 12000€ más de 20000€, y al ser dos personas con 12.000€ sólo perdería cerca de 1000€. Muchas gracias

Comentario enviado por CARLOS:

Queremos comprarnos un nuevo piso que seria nuestra vivienda habitual. El piso donde vivimos, no lo queremos vender, sería como una segunda residencia. ¿Nos podemos deducir la nueva vivienda habitual? ¿ como se puede saber lo que llevamos deducido como vivienda habitual?
GRACIAS

Se puede deducir lo invertido en esta nueva vivienda siempre que sea vuestra nueva vivienda habitual y sólo a partir de que hayas invertido al menos la misma cantidad de dinero que hayáis deducido con la anterior vivienda.

La forma de calcular lo deducido, sería ir echando números con las declaraciones que hayáis presentado años atrás. Otra forma es solicitarlo a hacienda, aunque éste generalmente se limita a darte los datos de los últimos 4 años.

Salu2

CARLOS:
Queremos comprarnos un nuevo piso que seria nuestra vivienda habitual. El piso donde vivimos, no lo queremos vender, sería como una segunda residencia. ¿Nos podemos deducir la nueva vivienda habitual? ¿ como se puede saber lo que llevamos deducido como vivienda habitual?
GRACIAS

No entiendo bien. ¿En 2007 aportaste 3.000€ o 30.000€ al promotor? Ya sabes que si hubo un error en la declaración de hacienda, debes de enviar una declaración complementaria.

Centrando en el tema del 2008, según dices, aportaste 9.900 + 1.600€ en gastos: Esa sería la cantidad que puedes de deducirte este año.

Salu2.

david:
Hola, tengo una respuesta que no he conseguido me aclaren en hacienda.
Compre una vivienda en 2006 y me la han entregado en diciembre del 2008. He realizado las siguientes aportaciones: 16000€ en 2006 . 3000€ en 2007 y 9900€ 2008 en la compra-venta +1600 de escrituras, no he pagado en 2008 cuotas de hipoteca.

He leido que el año de la compra la desgrabación se realiza realizando la siguiente fórmula: Valor Vivienda escriturado + pagos de compra-venta - hipoteca - desgrabaciones años anteriores y el resultado de esto es lo que puedo desgrabar este año. el problema viene en que el año 2007 puse en la declaración 30000€ de desgrabación y no se su para hacer la resta en las cantidades desgrabadas lo tengo que hacer por 30.000€ o por 9015€ que es lo que realmente me he desgrabado, si fuese de la segunda manera podría desgrabar más este año. ya que me saldría en vez de 12000€ más de 20000€, y al ser dos personas con 12.000€ sólo perdería cerca de 1000€. Muchas gracias

Comentario enviado por david:

Me he equivocado al escribir, quería decir que aporte 30.000€ y así lo hice constar en la declaración.

La cuestión es si como en el año de la escrituración las deducciones se realizan de la forma que he expuesto, puedo compensar el exceso de los 30.000€ (ya que sólo podía desgrabar 18.030€ dos personas) y meterlos este año que sólo puedo desgrabar 12.000€

Si a la hora de restar las aportaciones, puedo hacer constar, que en 2007, me desgrabé por 18.030€ y no por 30.000€. Esta es la cuestión, en algunos sitios he leído que si se puede compensar y en otro que no.

Gracias

david:
Hola, tengo una respuesta que no he conseguido me aclaren en hacienda.
Compre una vivienda en 2006 y me la han entregado en diciembre del 2008. He realizado las siguientes aportaciones: 16000€ en 2006 . 3000€ en 2007 y 9900€ 2008 en la compra-venta +1600 de escrituras, no he pagado en 2008 cuotas de hipoteca.

He leido que el año de la compra la desgrabación se realiza realizando la siguiente fórmula: Valor Vivienda escriturado + pagos de compra-venta - hipoteca - desgrabaciones años anteriores y el resultado de esto es lo que puedo desgrabar este año. el problema viene en que el año 2007 puse en la declaración 30000€ de desgrabación y no se su para hacer la resta en las cantidades desgrabadas lo tengo que hacer por 30.000€ o por 9015€ que es lo que realmente me he desgrabado, si fuese de la segunda manera podría desgrabar más este año. ya que me saldría en vez de 12000€ más de 20000€, y al ser dos personas con 12.000€ sólo perdería cerca de 1000€. Muchas gracias

Entonces la cosa cambia, porque en realidad 2008 no invertiste 9.900€ + 1.600€ en la vivienda habitual, sino que menos.

La cuenta que tienes que echar para las deducciones del 2008 es:

Precio vivienda escriturado + gastos compra/venta + Impuestos - hipoteca - Dinero entregado al promotor en años anteriores (no sólo el dinero deducido, sino el total entregado).

Salu2.

david:
Hola, tengo una respuesta que no he conseguido me aclaren en hacienda.
Compre una vivienda en 2006 y me la han entregado en diciembre del 2008. He realizado las siguientes aportaciones: 16000€ en 2006 . 3000€ en 2007 y 9900€ 2008 en la compra-venta +1600 de escrituras, no he pagado en 2008 cuotas de hipoteca.

He leido que el año de la compra la desgrabación se realiza realizando la siguiente fórmula: Valor Vivienda escriturado + pagos de compra-venta - hipoteca - desgrabaciones años anteriores y el resultado de esto es lo que puedo desgrabar este año. el problema viene en que el año 2007 puse en la declaración 30000€ de desgrabación y no se su para hacer la resta en las cantidades desgrabadas lo tengo que hacer por 30.000€ o por 9015€ que es lo que realmente me he desgrabado, si fuese de la segunda manera podría desgrabar más este año. ya que me saldría en vez de 12000€ más de 20000€, y al ser dos personas con 12.000€ sólo perdería cerca de 1000€. Muchas gracias

Comentario enviado por david:

Entonces Mejores Depósitos,

Me quedo como estaba, que esos 30.000€ que entregue en 2007 no me puedo deducir el exceso (si tengo que hacer la resta con todo el dinero entregado, y no sólo con el deducido)desde los 18.000€ vamos, que esos 12.000€ los he perdido y ya no tengo manera alguna de deducírmelos, verdad?

Efectivamente, si un año entregas una cantidad que excede la cantidad máxima desgravable, pierdes el derecho a desgravarlo en ese año, y en los siguientes.

Sólo añadir que debes de apuntar todo lo deducido en caso de que algún día quieras adquirir una nueva vivienda, para determinar cuándo puedes comenzar a desgravarte (cuando hayas invertido en la nueva vivienda al menos la misma cuantía que te hayas deducido en la vivienda anterior).

Lo siento.

david:
Entonces Mejores Depósitos,

Me quedo como estaba, que esos 30.000€ que entregue en 2007 no me puedo deducir el exceso (si tengo que hacer la resta con todo el dinero entregado, y no sólo con el deducido)desde los 18.000€ vamos, que esos 12.000€ los he perdido y ya no tengo manera alguna de deducírmelos, verdad?