Lo primero la fácil. Se puede el dinero de 2 cuentas viviendas para la adquisición de la vivienda habitual, siempre que ambos titulares también sean propietarios de la vivienda.

En cuanto a la finalización de las deducciones de vivienda habitual y según el anteproyecto de ley (puede sufrir modificaciones) en su disposición transitoria 18:

Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible
sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.


Ahora habría que interpretarla: ¿cuenta las entregas al promotor como cantidades satisfechas para la construcción? Yo entiendo que no, ya que seguramente se refiera a la autoconstrucción de la vivienda habitual.

Salu2.

Francisco Colino:
Buenas tardes,
Me gustaría hacerles 2 preguntas: La primera y más compleja es la siguiente: Mi novia y yo estamos interesados en comprar nuestra 1ª vivienda (habitual, claro). Esa vivienda está en plano y la constructora nos pide una señal inicial de reserva y unas letras durante los 22 meses que durará la obra. En teoría, la obra deberá comenzar en un par de meses, son viviendas publicas de precio libre VPPL. Mi duda es si nos podemos acoger a la deducción de vivienda habitual que finaliza a 31/12/2010, o si para acogerse a esa ventaja fiscal es necesario tener la hipoteca en marcha este mismo año. Si decidieramos comprar una casa de 2ªmano e hicieramos la hipoteca este año, entiendo que si tendríamos derecho de deducción del 15% por vivienda habitual durante el resto de la hipoteca, cierto? La segunda pregunta muy sencilla: se pueden aplicar 2 cuentas ahorro vivienda en la compra de una casa?
Muchas gracias y saludos.

Comentario enviado por Raúl y Virginia:

Tenemos un piso en propiedad y nos queremos comprar otra viviendad a la que nos mudariamos dentro del mismo municipio sin vender el piso que tenemos.
¿Me podiría desgravar algo de la adquisición de la nueva vivienda desde este año o tendría que esperar a llevar 3 años viviendo en ella?. Si tengo que esperar, ¿podría desgravarme dentro de esos 3 años o con la modificación de las desgravaciones por adquisición de vivienda ya no podria?
Gracias por anticipado.

Comentario enviado por EVA:

Quisiera saber si el limite de la deducción por vivienda habitual es por declaración o por unidad familiar. Nosotros somos pareja de hecho, el limte es 9015 para los dos o sólo para uno. Nuestra declaración es individual. Muchas gracias

El límite es por declaración. Aunque estés casada y en bienes gananciales, si hacéis la declaración individual, cada uno os podéis deducir hasta un máximo de 9.015€ cada uno.

Salu2.

EVA:
Quisiera saber si el limite de la deducción por vivienda habitual es por declaración o por unidad familiar. Nosotros somos pareja de hecho, el limte es 9015 para los dos o sólo para uno. Nuestra declaración es individual. Muchas gracias

En primer lugar, la vivienda actual para considerarlo vivienda habitual tienes la obligación de habitarlo durante al menos 3 casos consecutivos, en caso contrario tendrías que devolver todo lo deducido por esa vivienda más intereses de demora, salvo causa que lo justifique tal y como se describe en este artículo.

En cuanto a la segunda vivienda (que va a ser la nueva vivienda habitual), os lo podréis comenzar a deducir, si previamente habéis deducido de otra vivienda habitual, sólo se podrá comenzar a deducir cuando hayáis invertido al menos lo deducido en la anterior vivienda.

La modificación de la ley, en principio afectará a las vivienda habituales adquiridas después del 2011, y por lo tant si se compra la vivienda en el 2010 no le va a afectar en principio dicha modificación.

Salu2

Raúl y Virginia:
Tenemos un piso en propiedad y nos queremos comprar otra viviendad a la que nos mudariamos dentro del mismo municipio sin vender el piso que tenemos.
¿Me podiría desgravar algo de la adquisición de la nueva vivienda desde este año o tendría que esperar a llevar 3 años viviendo en ella?. Si tengo que esperar, ¿podría desgravarme dentro de esos 3 años o con la modificación de las desgravaciones por adquisición de vivienda ya no podria?
Gracias por anticipado.

Comentario enviado por Alberto:

Mi mujer y yo nos compramos un piso en el 2000, del que nos hemos desgravado unos 50.000 € en total, repartidos en estos 10 años. Ahora nos acabamos de comprar un piso nuevo que pasará a ser nuestra vivienda habitual, y no vamos a vender el piso anterior (lo alquilaremos). Según tengo entendido, para poder desgravarnos por inversión en vivienda habitual, debemos esperar a haber pagado 50.000 € en el piso nuevo. Pero lo que no tengo tan claro es si podré desgravarme sin tener problemas con Hacienda por el hecho de no haber vendido el primer piso que compramos. A ver si me podeis ayudar. Muchas gracias.

Comentario enviado por javier:

Me estoy construyendo una casa por mi cuenta o sea soy el promotor por ahora no tengo pensado pedir hipoteca pero ya la tengo a medio hacer y la voy haciendo poco a poco.
¿podre seguir desgravando los siguientes años a que se apruebe la ley?
Imaginemos que la termino en el 2012 GRACIAS

No existe ningún problema.

Si vendiera la anterior vivienda te beneficiarías adicionalmente de la exención del pago de la plusvalía por reinversión de vivienda habitual.

Salu2.

Alberto:
Mi mujer y yo nos compramos un piso en el 2000, del que nos hemos desgravado unos 50.000 € en total, repartidos en estos 10 años. Ahora nos acabamos de comprar un piso nuevo que pasará a ser nuestra vivienda habitual, y no vamos a vender el piso anterior (lo alquilaremos). Según tengo entendido, para poder desgravarnos por inversión en vivienda habitual, debemos esperar a haber pagado 50.000 € en el piso nuevo. Pero lo que no tengo tan claro es si podré desgravarme sin tener problemas con Hacienda por el hecho de no haber vendido el primer piso que compramos. A ver si me podeis ayudar. Muchas gracias.