Comentario enviado por Nac-ho:

Buenas tardes tengo una duda en cuanto a las deducciones por vivienda habitual, he presentado la declaracion esta mañana y me ha parecido raro una cosa

Tenemos mi mi mujer y yo como residencia habitual la que compre en mayo del 2006, y este año al ir a hacerla del prestamo hipotecario que tengo un capital amortizado de 2.778,42 € y unos intereses 5.396,99 € suman un total de 8.175,41 € el 50 % me corresponde a mi declararla y me han metido en la casilla nº780 822,01 € y en la nº781 404,87 €, pero ademas tengo en la casilla nº700 822,01€ y en la nº701 404,87€, no se si la tengo bien hecha porque habla de deduccion por adquisicion y por vivienda habitual, y no se si son compatibles, ya que por adquisicion abrimos una cuenta vivienda en diciembre del 2.003 y nos hemos ido deduciendo todos estos años anteriores a la compra de la vivienda el importe del prestamo era inicialmente de 142.400 y hubo que adelantar un 20 % antes de la entrega. Gracias por escucharme.

Creo que has hecho mal. Si la vivienda es de los 2 y al 50%, os podéis deducir el 50% cada uno en la declaración individual o el 100% si es en una única declaración conjunta de los 8.175,41€

En el caso de la declaración individual en las casillas mencionadas tienen que aparecer 410,81(Casillas 700 y 780) y 202,34(Casillas 701 y 781), y si fuera una declaración conjunta, debe de aparecer: 821,63 y 404,68€.

Salu2.

Nac-ho:
Buenas tardes tengo una duda en cuanto a las deducciones por vivienda habitual, he presentado la declaracion esta mañana y me ha parecido raro una cosa

Tenemos mi mi mujer y yo como residencia habitual la que compre en mayo del 2006, y este año al ir a hacerla del prestamo hipotecario que tengo un capital amortizado de 2.778,42 € y unos intereses 5.396,99 € suman un total de 8.175,41 € el 50 % me corresponde a mi declararla y me han metido en la casilla nº780 822,01 € y en la nº781 404,87 €, pero ademas tengo en la casilla nº700 822,01€ y en la nº701 404,87€, no se si la tengo bien hecha porque habla de deduccion por adquisicion y por vivienda habitual, y no se si son compatibles, ya que por adquisicion abrimos una cuenta vivienda en diciembre del 2.003 y nos hemos ido deduciendo todos estos años anteriores a la compra de la vivienda el importe del prestamo era inicialmente de 142.400 y hubo que adelantar un 20 % antes de la entrega. Gracias por escucharme.

Comentario enviado por Javier:

Buenas tardes

El año pasado abri una cuenta ahorro viviendo y en la declaracion de 2009 ya me desgrave

A finales de año firmare el contrato de compra venta de un piso en construccion, fecha aproximada de entrega finales de 2012

- Puedo seguir desgrabando por la cuenta ahorro hasta el momento de las escrituras?

- Puedo desgravar las cantidades entregadas al promtor y que una paprte provienen de la cuenta ahorro y otra parte no?

Son compatibles ambas desgravaciones?

Saludos y gracias

Comentario enviado por Nac-ho:

Hola de nuevo, GRACIAS por la pronta respuesta, mi duda sigue un poco en el aire, como os dije yo compre en mayo del 2006, y me gustaria saber ¿hasta cuando se puede uno deducir por la vivienda habitual por adquisicion y por inversion? ¿Hay un año a partir del cual no nos podamos deducir? Siento la pregunta, pero me encuentro desorientado por ambos conceptos y me gustaria que me lo aclararan, gracias

Con la legislación vigente, te puedes desgravar hasta el día de la entrega la cuenta vivienda, con la condición de que el dinero se ha de invertirse en la vivienda habitual en el plazo de 4 años.

Se puede compatibilizar las deducciones de la cuenta vivienda con las entregas al promotor, y otros conceptos de inversión en vivienda, estableciendo como máximo 9.015€ anuales, y el dinero que se retine de la cuenta vivienda, para pagar al promotoro u otro concepto no conlleva nuevas deducciones.

Salu2.

Javier:
Buenas tardes

El año pasado abri una cuenta ahorro viviendo y en la declaracion de 2009 ya me desgrave

A finales de año firmare el contrato de compra venta de un piso en construccion, fecha aproximada de entrega finales de 2012

- Puedo seguir desgrabando por la cuenta ahorro hasta el momento de las escrituras?

- Puedo desgravar las cantidades entregadas al promtor y que una paprte provienen de la cuenta ahorro y otra parte no?

Son compatibles ambas desgravaciones?

Saludos y gracias

Se puede deducir cada uno como máximo de 9.015€ anuales.

Si se tiene una vivienda compartida, podrá deducirse lo invertido la parte proporcional que le corresponda. Si habéis pagado en un año 10.000€ en la vivienda habitual, y la vivienda es de 2 personas, os podéis deducir cada uno 5.000€.

Si habéis comprado la vivienda en el 2006, salvo que cambie la legislación, os podéis deducir hasta que tengáis pagado toda la hipoteca.

Salu2.

Nac-ho:
Hola de nuevo, GRACIAS por la pronta respuesta, mi duda sigue un poco en el aire, como os dije yo compre en mayo del 2006, y me gustaria saber ¿hasta cuando se puede uno deducir por la vivienda habitual por adquisicion y por inversion? ¿Hay un año a partir del cual no nos podamos deducir? Siento la pregunta, pero me encuentro desorientado por ambos conceptos y me gustaria que me lo aclararan, gracias

Comentario enviado por sergio:

Hola,

quería consultarles el caso nuestro y es que nosotros adquirimos una vivienda de nueva contrucción en fecha de diciembre 2003 que se firmó escritura( comprada sobre planos 18 meses antes de la escritura, mediante contrato de compra venta que se firmó en fecha enero 2002 ).

Pues bien, nosotros nos casamos el 28 mayo del 2005, y en julio de 2005 vendimos la que era nuestra vivienda habitual. No habían pasado todavía los 3 años, quedaban solo 6 meses. En 01 de Mayo del 2005, compramos la segunda vivienda por planos también ( la es que nuestra actual vivienda )y en marzo del 2006 se firma escritura de la segunda vivienda que es la actual y las preguntas son:

- pueden quedar exento por reinversión las ganancias de la venta de la primera vivienda ( excepto la amortización del captital pendiente ) si tenemos en cuenta que cuando vendimos nuestra primera vivienda no habían pasado los 3 años pero si nos habíamos casado en la fecha señalada más arriba (28 de mayo de 2005 ) siendo esta una de las justificaciones que marca para vender antes de haber transcurrido los 3 años y sin tener que pagar a Hacienda??

- Que considera la ley como que la celebración de matrimonio, es decir, puede considerarse una de las causas que podrían justificar la venta de la vivienda habitual sin haber transcurrido los 3 años vivienda en ella?? Que consideran que te cases y ya está o hay alguna letra pequeña detrás??

- Hacienda nos ha enviado en marzo de este año un requerimiento solicitando escrituras de las viviendas, empadronamientos, libro de familía….y yo creo que es por este motivo, pero claro estoy bastante asustado porque no sé si e incumplido la ley. Yo interpreto que no por la celebración de matrimonio pero en estos casos no sabes lo que pensar ya. Se les ha entregado toda la documentación que nos han solicitado pero estamos todavía a la espera de la resolución desde hace 3 meses y la verdad es que estamos bastante preocupados.

Muchas gracias de antemano.

Sergio

El proceso que habéis seguido es correcto. Contraer el matrimonio es uno de los motivos para cambiar de vivienda habitual aún cuando no se haya cumplido los 3 años que exigen desde la adquisición. La única pega que podría encontrar es que la vivienda ya eran de los 2.

El requerimiento seguramente sea para verificar que os habéis casado por esa fecha y así os exime de habitar vuestra primera vivienda durante 3 años.

En el caso de que hacienda no ponga pegas a que hayas consolidado como vivienda habitual vuestra primera vivienda, entonces, si lo vendéis y lo reinvertis en una nueva vivienda en el plazo de 2 años, estáis exentos de pagar la plusvalía.

Salu2.

sergio:
Hola,

quería consultarles el caso nuestro y es que nosotros adquirimos una vivienda de nueva contrucción en fecha de diciembre 2003 que se firmó escritura( comprada sobre planos 18 meses antes de la escritura, mediante contrato de compra venta que se firmó en fecha enero 2002 ).

Pues bien, nosotros nos casamos el 28 mayo del 2005, y en julio de 2005 vendimos la que era nuestra vivienda habitual. No habían pasado todavía los 3 años, quedaban solo 6 meses. En 01 de Mayo del 2005, compramos la segunda vivienda por planos también ( la es que nuestra actual vivienda )y en marzo del 2006 se firma escritura de la segunda vivienda que es la actual y las preguntas son:

- pueden quedar exento por reinversión las ganancias de la venta de la primera vivienda ( excepto la amortización del captital pendiente ) si tenemos en cuenta que cuando vendimos nuestra primera vivienda no habían pasado los 3 años pero si nos habíamos casado en la fecha señalada más arriba (28 de mayo de 2005 ) siendo esta una de las justificaciones que marca para vender antes de haber transcurrido los 3 años y sin tener que pagar a Hacienda??

- Que considera la ley como que la celebración de matrimonio, es decir, puede considerarse una de las causas que podrían justificar la venta de la vivienda habitual sin haber transcurrido los 3 años vivienda en ella?? Que consideran que te cases y ya está o hay alguna letra pequeña detrás??

- Hacienda nos ha enviado en marzo de este año un requerimiento solicitando escrituras de las viviendas, empadronamientos, libro de familía….y yo creo que es por este motivo, pero claro estoy bastante asustado porque no sé si e incumplido la ley. Yo interpreto que no por la celebración de matrimonio pero en estos casos no sabes lo que pensar ya. Se les ha entregado toda la documentación que nos han solicitado pero estamos todavía a la espera de la resolución desde hace 3 meses y la verdad es que estamos bastante preocupados.

Muchas gracias de antemano.

Sergio