Los 20.000€ que entregues ahora, se puede desgravarse el 15% en concepto de pago al promotor dentro de la inversión en vivienda habitual. Además todo lo que pagues hasta la escritura de la vivienda es deducible por el mismo concepto.

En el momento de la adquisición, los gastos y los impuestos también son desgravables y una vez firmado la hipoteca, las cuotas y los seguros que te obliguen a contratar para la concesión de la hipoteca también lo son.

La nueve ley se ha propuesto por el gobierno, pero aún no se ha tramitado por el parlamento y puede sufrir modificaciones, pero desde luego, lo que te hayas deducido hasta entonces, nadie te lo puede quitar, además si firmas la hipoteca antes de la fecha fatídica, no te afectará la nueva ley.

Salu2

Ivan:
Mi duda es la siguiente, me voy a comprar una vivienda que empiezan a construir el año que viene y el constructor me pide un adelante de 20000 euros, ese dinero que adelanto me desgarva a hacienda y si con ese dinero ya me valdria hasta que me haga la hipoteca para entrar a desgravar siempre el 15% hasta 9000 euros ya que va acambiar segun lo dijo zapatero estos dias a si por el contrario como gano mas de 24000 euros al año perderia esa desgravacion ya que la hipotecaria la haria en 2012 o 2013, muchas gracias por todo, un saludo

Comentario enviado por Raul:

2 preguntas:
1. Para los pagos al promotor no hay un tope desgravable de 9015 EUR anuales? O sea que si en 2008 entregué 20000 EUR al promotor, me devuelve Hacienda el 15% (3000 EUR)?
2. Mi novia ya tiene vivienda desde 1999 y desgravó todos los años el tope permitido. Yo nunca compré ni desgravé ninguna vivienda. Si ahora compramos una vivienda juntos, como hacer para que yo pueda desgravar todo en mi declaración individual? (ya que ella no tendrá derecho a desgravar hasta haber satisfecho unos 90.000 EUR)

Comentario enviado por Leon:

Hola,

Mi novia y yo compramos un piso en Enero de 2009. Las escrituras y el papeleo esta a nombre de los 2. Ahora mismo, por razones economicas no podemos habitarla hasta por lo menos Agosto de 2010.

Si el proximo año queremos desgravar como 1ª vivienda habitual, como podriamos demostrar que lo es? Realmente ahora vivimos con nuestros padres y ese será nuestro piso, pero dentro de un año. Vale solo con empadronarnos alli? O darle de alta luz y agua? Podemos hacerlo a pesar de irnos a vivir dentro de un año?

Gracias por su ayuda

1. Tal y como explicamos en el artículo, las deducciones máximas por inversión en vivienda habitual en todos sus conceptos es de 9.015€ anuales y por declaración de hacienda.

2. Tú te puedes comenzar a desgravar desde el primer momento y del 50% de lo que se pague por la vivienda, mientras que tu novia no lo podrá hacer hasta que haya invertido en esta nueva vivienda al menos la misma cuantía deducida en su vivienda anterior.

Salu2.

Raul:
2 preguntas:
1. Para los pagos al promotor no hay un tope desgravable de 9015 EUR anuales? O sea que si en 2008 entregué 20000 EUR al promotor, me devuelve Hacienda el 15% (3000 EUR)?
2. Mi novia ya tiene vivienda desde 1999 y desgravó todos los años el tope permitido. Yo nunca compré ni desgravé ninguna vivienda. Si ahora compramos una vivienda juntos, como hacer para que yo pueda desgravar todo en mi declaración individual? (ya que ella no tendrá derecho a desgravar hasta haber satisfecho unos 90.000 EUR)

Para que hacienda te lo considere como vivienda habitual y por lo tanto practicarte las deducciones oportunas debes de habitarla de forma efectiva en un plazo máximo de 1 año desde la adquisición, eso no significa que debas de empadronarte, pero sería lo aconsejable, pero en ningún momento será justificable, que lo consideres como vivienda habitual y no tengas dado de alta ni luz, ni agua.

Salu2.

Leon:
Hola,

Mi novia y yo compramos un piso en Enero de 2009. Las escrituras y el papeleo esta a nombre de los 2. Ahora mismo, por razones economicas no podemos habitarla hasta por lo menos Agosto de 2010.

Si el proximo año queremos desgravar como 1ª vivienda habitual, como podriamos demostrar que lo es? Realmente ahora vivimos con nuestros padres y ese será nuestro piso, pero dentro de un año. Vale solo con empadronarnos alli? O darle de alta luz y agua? Podemos hacerlo a pesar de irnos a vivir dentro de un año?

Gracias por su ayuda

Comentario enviado por Raul:

Hola,
Y si ponemos la hipoteca a 100% a mi nombre? O sea, vivienda a 50%, pero la hipoteca 100% a mi nombre. Ella pagaría el 50% de las cuotas (con transferencias a mi cuenta, o en efectivo), pero como la hipoteca está en mi nombre , podría deducir el total de las aportaciones, no?

Eso es un poco raro, salvo que tú firmes una hipoteca sólo por el 50% de la vivienda y el otro 50% lo pague tu pareja mediante el capital que ya disponga.

Salu2.

Raul:
Hola,
Y si ponemos la hipoteca a 100% a mi nombre? O sea, vivienda a 50%, pero la hipoteca 100% a mi nombre. Ella pagaría el 50% de las cuotas (con transferencias a mi cuenta, o en efectivo), pero como la hipoteca está en mi nombre , podría deducir el total de las aportaciones, no?

Comentario enviado por Raul:

Sí, tienes razón, solo me darían hipoteca para el 50% de la propiedad. Total, viene a ser lo mismo que tener una hipoteca en nombre de los dos, donde solo yo puedo deducir el 50% de las aportaciones. Y si hicieramos una tributacion conjunta, solo podriamos deducir 50% de las aportaciones hasta 9015 EUR (en lugar de 18030 EUR), supongo no? Gracias y Salu2.