Siento no poderte ayudar más concretamente, ya que la legislación de tu comunidad autónoma me queda un poco lejos... vamos que no me lo he estudiado y no te lo podría decir exáctamente.

Por regla general, una vivienda de un matrimonio aunque esté a nombre de una única persona, si existe una hipoteca y la vivienda es la residencia familiar, ambos cónyuges se puede desgravar por lo que se pague de hipoteca de dicha vivienda.

Asegúratelo haciendo una consulta en tu Agencia Tributaria.

Salu2.

Comentario enviado por Carlos:

Saludos, mi caso es el siguiente.



Compré una vivienda a finales de 2005, la cual es mi vivienda habitual.

Para tener una mayor garantía, el banco me "obligó" a que mis padres fueran prestatarios del préstamo hipotecario.

En la misma escritura de la hipoteca aparezco yo como Prestatario hipotecante, mi padre y mi madre como prestatarios NO hipotecantes.



He estado 3 años desgrabándome la vivienda habitual al 100%, y sin embargo en la declaración de la Renta de 2009, Hacienda me rechazó ( aun estoy de trámites y recursos), ya que dice que solo puedo deducirme el 33%.



He presentado facturas de luz, agua, recibos de la domiciliación de las letras de la hipoteca s a mi cuenta bancaria, gastos notariales de la compra de la vivienda, todo lo que se me ha ocurrido..... y me contestan ahora que deniegan mi solicitud, y que lo que me corresponde es 1/3 solamente.



Lo considero una injusticia a todas luces ya que yo soy el único propietario de la vivienda y el único que paga el crédito. La única ayuda de mis padres fue avalar como prestatario ( que segun me explicaron en el banco en su momento era para dar una mayor garantía) y ahora veo que esa mayor garantía me hace perder aproximadamente 1000€ al año, durante los 30 años que dura el crédito.



En el escrito de hacienda me dicen esto "Si cualquiera de ellos satisface un porcentaje mayor del que idealmente le corresponde, el exceso
sólo dará derecho a la deducción si:/ a) se produce la novación del préstamo con consentimiento
del acreedor (art. 1205 Código Civil)o bien si:/ b) El contribuyente acredita que los demás
prestatarios le entregaron en préstamo la parte correspondiente del capital inicial que les fue
concedido por la entidad, pactando el mismo interés acordado con la misma y el cubrir la parte
proporcional de todos los gastos inherentes al préstamo."



Mi pregunta es... ¿Qué puedo hacer para solucionar este problema?



En caso de que no pueda hacer nada... sería posible negociar con el banco una novación y que , aunque no sirviera este año, si siriviera para los 25 años restantes de crédito?

Ya te están respondiendo en el foro:

- foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivie...-pero-3-prestatarios

Salu2.

Carlos:
Saludos, mi caso es el siguiente.



Compré una vivienda a finales de 2005, la cual es mi vivienda habitual.

Para tener una mayor garantía, el banco me "obligó" a que mis padres fueran prestatarios del préstamo hipotecario.

En la misma escritura de la hipoteca aparezco yo como Prestatario hipotecante, mi padre y mi madre como prestatarios NO hipotecantes.



He estado 3 años desgrabándome la vivienda habitual al 100%, y sin embargo en la declaración de la Renta de 2009, Hacienda me rechazó ( aun estoy de trámites y recursos), ya que dice que solo puedo deducirme el 33%.



He presentado facturas de luz, agua, recibos de la domiciliación de las letras de la hipoteca s a mi cuenta bancaria, gastos notariales de la compra de la vivienda, todo lo que se me ha ocurrido..... y me contestan ahora que deniegan mi solicitud, y que lo que me corresponde es 1/3 solamente.



Lo considero una injusticia a todas luces ya que yo soy el único propietario de la vivienda y el único que paga el crédito. La única ayuda de mis padres fue avalar como prestatario ( que segun me explicaron en el banco en su momento era para dar una mayor garantía) y ahora veo que esa mayor garantía me hace perder aproximadamente 1000€ al año, durante los 30 años que dura el crédito.



En el escrito de hacienda me dicen esto "Si cualquiera de ellos satisface un porcentaje mayor del que idealmente le corresponde, el exceso
sólo dará derecho a la deducción si:/ a) se produce la novación del préstamo con consentimiento
del acreedor (art. 1205 Código Civil)o bien si:/ b) El contribuyente acredita que los demás
prestatarios le entregaron en préstamo la parte correspondiente del capital inicial que les fue
concedido por la entidad, pactando el mismo interés acordado con la misma y el cubrir la parte
proporcional de todos los gastos inherentes al préstamo."



Mi pregunta es... ¿Qué puedo hacer para solucionar este problema?



En caso de que no pueda hacer nada... sería posible negociar con el banco una novación y que , aunque no sirviera este año, si siriviera para los 25 años restantes de crédito?

es cierto, y perdona, me confundí de foro, pensé que era otro distinto.

un saludo

Comentario enviado por Sergio:

Buenas tardes, mi duda es la siguiente:

Yo me compré en su día una vivienda por la cual me deduje durante 4 años la base máxima (esto es 9.015 cada año*4 años=36.060€). En 2009 cambié de vivienda habitual (sin haber vendido en ese año la anterior vivienda)y pagué al promotor 46.000€. El año pasado me deduje otra vez los 9.015€ porq entendí que ya había sobrepasado el límite de lo que me había deducido anteriormente (46.000-36.060=9.940€). Quería saber si hice bien o puede Hacienda hacerme una paralela por esta cuestión?. Muchas gracias y un saludo.

Sí, lo has hecho bien. Te puedes comenzar a deducir en la nueva vivienda a partir del momento que inviertas al menos lo deducido en la anterior vivienda.

Salu2.

Sergio:
Buenas tardes, mi duda es la siguiente:

Yo me compré en su día una vivienda por la cual me deduje durante 4 años la base máxima (esto es 9.015 cada año*4 años=36.060€). En 2009 cambié de vivienda habitual (sin haber vendido en ese año la anterior vivienda)y pagué al promotor 46.000€. El año pasado me deduje otra vez los 9.015€ porq entendí que ya había sobrepasado el límite de lo que me había deducido anteriormente (46.000-36.060=9.940€). Quería saber si hice bien o puede Hacienda hacerme una paralela por esta cuestión?. Muchas gracias y un saludo.

Comentario enviado por Sergio:

Buenos días otra vez, el año pasado me compré una vivienda con mi novia al 50% cada uno y tengo dos preguntas:

1) a la hora de deducirnos ya este año podremos deducirnos lo máximo cada uno 9.015€*15% o tiene que ser esa cantidad los dos juntos?.

2) en el caso que nos podamos deducir cada uno esa cantidad, para el año que viene si nuestros pagos de hipoteca "solo" van a alcanzar pongamos entre los dos 9.000€, podemos cuando llegue Diciembre amortizar otros 9.000€ para alcanzar la deducción máxima?

Mil gracias por anticipado

1. Podeís deduciros el máximo, 9.015 euros cada uno si hacéis declaraciones individuales. En declaraciones conjuntas, sólo 9.015 euros entre los 2.

2. Efectivamente, podemos deduciros todo lo que pagués de hipoteca: tanto en cuotas como en amortizaciones.

Salu2.

Sergio:
Buenos días otra vez, el año pasado me compré una vivienda con mi novia al 50% cada uno y tengo dos preguntas:

1) a la hora de deducirnos ya este año podremos deducirnos lo máximo cada uno 9.015€*15% o tiene que ser esa cantidad los dos juntos?.

2) en el caso que nos podamos deducir cada uno esa cantidad, para el año que viene si nuestros pagos de hipoteca "solo" van a alcanzar pongamos entre los dos 9.000€, podemos cuando llegue Diciembre amortizar otros 9.000€ para alcanzar la deducción máxima?

Mil gracias por anticipado