Comentario enviado por angel:

buenas;
compre una vivienda en el 2002, (100% titular), y he estado desgravando por este concepto de vivivenda habitual todos estos años, sin problemas, hasta el año 2008 que me traslade por motivos laborales voluntariamente a otra comunidad, y por ello al no ser esta mi vivienda habitual, no la pude desgravar,desde ese año 2008,
pero ahora (2011)vuelvo a trabajar y vivo de nuevo en esta vivienda comprada como dije en el 2002
mi pregunta es;
Podre volver a desgravar esta vivienda el año que viene y posteriores segun la la nueva ley?

Sí, y se te aplica la ley vigente en el momento de la adquisición.

Salu2.

angel:
buenas;
compre una vivienda en el 2002, (100% titular), y he estado desgravando por este concepto de vivivenda habitual todos estos años, sin problemas, hasta el año 2008 que me traslade por motivos laborales voluntariamente a otra comunidad, y por ello al no ser esta mi vivienda habitual, no la pude desgravar,desde ese año 2008,
pero ahora (2011)vuelvo a trabajar y vivo de nuevo en esta vivienda comprada como dije en el 2002
mi pregunta es;
Podre volver a desgravar esta vivienda el año que viene y posteriores segun la la nueva ley?

Comentario enviado por Rosa:

me imagino que con el maximo de 9.015€ o algo asi? muchas gracias

Rosa:
Hola, el pasado mes he firmado mi hipoteca autoconstruccion y ahora estoy comenzando a construir. Mi pregunta es si puedo incluir en la declaracion de la renta los gastos que tuve el año pasado, o sea proyecto de obra y licencia municipal, eniendo en cuenta que cobro mas de 24.000€ anuales. muchas gracias

Efectivamente, las deducciones máximas por inversión en vivienda habitual (en cualquiera de sus conceptos) es de 9.015 euros.

Salu2.

Rosa:
me imagino que con el maximo de 9.015€ o algo asi? muchas gracias

Comentario enviado por Edu:

Hola,
en octubre de 2009 compramos la vivenda pero no estaba en ciondiciones para vivir, hicimos obras y se finalizaron en febrero del 2010, tenemos la factura por lo que la pregunta es:
A parte de deducirnos la hipoteca,¿podemos deducirnos las obras?

Gracias

Comentario enviado por Raúl:

Buenos días: vendí mi vivienda habitual por 230.000€ y he comprado otra vivienda que va a ser mi vivienda habitual por 156.000€, la Ley dice que estaría exenta de tributar si reiviertes la ganancia en comprar una vivienda habitual en los próximos dos años. Hasta ahí claro. La primera vivienda me costó 120.000€,y mi pregunta es la siguiente: por cuanto dinero tributaría? en principio yo he invertido los 110.000€ de ganancia patrimonial. Gracias.

Las obras de reforma no se puede deducirse salvo que sea rehabilitación de la vivienda habitual:

- foros.tucapital.es/foros/hacienda/5144-d...en-vivienda-habitual

Por otra parte, te recomiendo que habites cuanto antes la vivienda, dispones de 1 año desde la adquisición para ocuparla, o perderás los derechos de deducción por dicha vivienda.

Salu2.

Edu:
Hola,
en octubre de 2009 compramos la vivenda pero no estaba en ciondiciones para vivir, hicimos obras y se finalizaron en febrero del 2010, tenemos la factura por lo que la pregunta es:
A parte de deducirnos la hipoteca,¿podemos deducirnos las obras?

Gracias

Al no reinvertir la totalidad del dinero obtenido, tendrás que declarar la plusvalía de la parte proporcional no reinvertido.

La plusvalía obtenida es 230.000 - 120.000 (aproximadamente, habría que tener en cuenta otras cosas como por ejemplo los gastos de compra-venta).

Así, has obtenido 110.000 euros. Pero como reinviertes 156.000 euros, sólo tienes que tributar la plusvalía de:

110.000 * (156.000 / 230.000)= 74.000 euros.

Salu2.

Raúl:
Buenos días: vendí mi vivienda habitual por 230.000€ y he comprado otra vivienda que va a ser mi vivienda habitual por 156.000€, la Ley dice que estaría exenta de tributar si reiviertes la ganancia en comprar una vivienda habitual en los próximos dos años. Hasta ahí claro. La primera vivienda me costó 120.000€,y mi pregunta es la siguiente: por cuanto dinero tributaría? en principio yo he invertido los 110.000€ de ganancia patrimonial. Gracias.