Hola Ana

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Salu2

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Ana López:
Hola,
Tengo una duda, actualmente soy arrendataria de un piso, con un contrato de 1 año, en marzo vence el contrato y el arrendador me pregunta si quiero renovarlo por un año mas.Tengo pensado antes de un año irme a vivir fuera y no se muy bien que hacer.
En el contrato actual, la 1ª condicion, que no entiendo muy bien, dice...

"EL ARRENDATARIO TENDRÁ QUE AVISAR FECHACIENTEMENTE CON UNA ANTELACION DE UN MES EN CASO DE RESCISION O DESESTIMIENTO ANTICIPADO, SIN PERJUICIO DE QUE LA PARTE QUE RESCINDA ANTICIPADAMENTE EL CONTRATO, DEBERÁ SATISFACER A LA OTRA PARTE LA INDEMNIZACION CORRESPONDIENTE, POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONEN, SEGUN ESTABLECE EL ART.11 PARRAFO 2º DE LA L.A.U."
Que significa exactamente?
Quiere decir, que en cualquier momento avisando con un mes de antelación puedo dejar el piso recuperando mi fianza, sin ninguna otra complicación?

Comentario enviado por monica:

hola,mi consulta es la siguiente,he cogido un piso de alquiler por el tiempo de un año de contrato a traves de la bolsa de vivienda joven,la arrendadora ha resultado ser una irresponsable ,tengo problemas de humedad por agentes externos el seguro de estos no lo cubre,porque es por grietas en la fachada del edificio, son gastos a cargo de la comunidad a la cual tiene la obligacion la propietaria de avisar.ella ha sido avisada por mi en todo momento via sms ya que el telefono nunca lo coge,me he visto obligada a avisarla por esta vía,desde un primer momento he visto que es una casera poco usual,ya que parece que le importa un pepino su casa, no es la primera vez que la casa ha sido alquilada,por lo tanto creo que ella ya estaba al corriente de todo esto,me gustaría rescindir del contrato desde que encuentre otro piso.puedo hacerlo y con cuanto tiempo tengo que avisar...

Comentario enviado por Vanesa:

Tengo alquilado un piso con otras dos compañeras. Una de ellas se va que es la que tiene a su nombre todos los recibos de luz, gas y agua. Ahora tenemos que cambiar el titular y el propietario no quiere hacerse cargo, pero las que quedamos en el piso tampoco. ¿Quién tiene obligación de ser titular de los gastos del piso?
Muchas gracias.

Comentario enviado por Gemma:

Hola: tengo una vivienda alquilada ya llevan una año y se le caduca en septiembre de 2011, en el contrato va estipulado que tienen derecho a compra con un precio cerrado sino la compran deberán avisar con 6 meses de antelación antes de finalización de contrato. la cuestión es que me ha salido un comprador inmediato, hay alguna posibilidad o via para poder vender la casa, aunque se le tenga que indenizar o algo por el estilo. gracias

Parece que has alquilado la vivienda con opción a compra...

Si te ha salido un nuevo comprador, lo más normal y fácil es negociar con el inquilino para que se marche o se compre la vivienda, e incluso como bien dices pagándole una pequeña indemnización.

Salu2.

Gemma:
Hola: tengo una vivienda alquilada ya llevan una año y se le caduca en septiembre de 2011, en el contrato va estipulado que tienen derecho a compra con un precio cerrado sino la compran deberán avisar con 6 meses de antelación antes de finalización de contrato. la cuestión es que me ha salido un comprador inmediato, hay alguna posibilidad o via para poder vender la casa, aunque se le tenga que indenizar o algo por el estilo. gracias

Comentario enviado por Mariana:

Estoy pensando alquilar un piso de mi propiedad por mi traslado a otra ciudad. He consultado algunos modelos de arrendamiento y tengo la duda de si se hace sólo con la presencia de arrendador y arrendatario o es obligatorio un gestor o tercera persona.
Por otro lado,¿hay que declarar a hacienda o ayuntamiento el proceso? y si es así, ¿cómo y dónde se hace?
Gracias

En principio no hace falta una tercera persona, pero eso depende de la comunidad..., así por ejemplo en madrid está el IVIMA que protege a los arendatarios con el pago de una pequeña cuota anual.

Salu2.

Mariana:
Estoy pensando alquilar un piso de mi propiedad por mi traslado a otra ciudad. He consultado algunos modelos de arrendamiento y tengo la duda de si se hace sólo con la presencia de arrendador y arrendatario o es obligatorio un gestor o tercera persona.
Por otro lado,¿hay que declarar a hacienda o ayuntamiento el proceso? y si es así, ¿cómo y dónde se hace?
Gracias

Comentario enviado por sonia:

hola buenos días es una pregunta urgente, a ver si alguien me puede ayudar,
he alquilado una vivienda de protección y la comunidad me acaba de decir que no se podía alquilar, los inquilinos llevan un mes viviendo en ella, podría rescindir el contrato que hemos firmado por un año?

por favor alguien me puede decir algo?