Hola, mi consulta es la siguiente:
Voy a adquirir una nueva vivienda antes de que acabe este año y tambien voy a vender el piso donde vivo actualmente, pero eso no se si sera antes del final de año o sera en el proximo. Actualmente me estoy desgrabando sobre el piso que voy a vender y queria saber si una vez vendido desgrabare sobre el que voy a comprar o no y en que cuantia se hara ,ya que una de las cosas que me ha animado a la compra en esta año es que despues ya no se podra desgrabar salvo que se tenga una renta anual determinada.

Muchas gracias.

1. Para poderte desgravar en la nueva vivienda, tienes que invertir en dicha vivienda al menos lo deducido en la anterior.

Pongamos el siguiente ejemplo:
- deducido en el piso anterior 120
- coste del nuevo piso + gastos + impuesto 200
- hipoteca solicitado en la nueva vivienda 100

Entonces:
- has puesto de entrada 100, pero como no llega a los 120, no te lo podrás desgravar hasta que pagues otros 20 (capital + intereses) de la hipoteca.

2. En cuanto al momento de la compra de la nueva vivienda: si lo haces en 2010 consolidarías las deducciones sin limitaciones de ingreso y si lo haces en 2011, no te lo podrás desgravar si ganas más de 24.000€ anuales.

3. Además, si vendes la anterior vivienda y lo reinviertes, te eximes de pagar los impuestos de plusvalía de la primera vivienda habitual.

Salu2.

Muchas gracias por tu rapiada respuesta . Ahora tengo las cosas bastante mas claras.

Recibe mis mas cordiales saludos.