Ya está en vigor.

Salu2.

Mónica:
buenas tardes,

¿ cuándo saldrá la ley ?

gracias y saludos.

Comentario enviado por Mónica:

Anteriormente, realicé esta consulta:

"En mi caso, desde el 2009 tengo un contrato de Alquiler con opción a compra de un piso nuevo con el promotor. ( Precio piso 230.000 )
Cada mes doy a cuenta una cantidad pactada con el promotor + el 8% IVA.
A partir de septiembre, tendrá que ser la cantidad + el 4 % de IVA, si no me equivoco.
Todo este dinero que vamos pagando cada mes, es a cuenta de la vivienda nueva.

En noviembre de este año, escrituraremos y subrogaremos la hipoteca al promotor y la pondremos a nuestro nombre.


-----------------------------------------------------------

EL 4% DE IVA, ¿que se tiene que aplicar al precio total de la vivienda ( 230.000 ) o a lo que me queda para pagar ( 193.005 )?

GRACIAS.

El iva superreducido te lo aplicarán sobre el dinero que te queda por pagar.

Lo que ya has pagado fue en concepto de alquiler y el iva se devengó en su momento. Ahora te hacen pagar menos dinero, pero es en concepto de descuento.

Salu2

Mónica:
Anteriormente, realicé esta consulta:

"En mi caso, desde el 2009 tengo un contrato de Alquiler con opción a compra de un piso nuevo con el promotor. ( Precio piso 230.000 )
Cada mes doy a cuenta una cantidad pactada con el promotor + el 8% IVA.
A partir de septiembre, tendrá que ser la cantidad + el 4 % de IVA, si no me equivoco.
Todo este dinero que vamos pagando cada mes, es a cuenta de la vivienda nueva.

En noviembre de este año, escrituraremos y subrogaremos la hipoteca al promotor y la pondremos a nuestro nombre.


-----------------------------------------------------------

EL 4% DE IVA, ¿que se tiene que aplicar al precio total de la vivienda ( 230.000 ) o a lo que me queda para pagar ( 193.005 )?

GRACIAS.

Comentario enviado por Mónica:

y mi última pregunta:

en el dinero que dí a cuenta de la vivienda en 6-10-2009, me aplicaron el 16% de IVA.
es correcto?
ya que en la sucesoras, me aplicó el 7% y después el 8%.


Si hubiera el error, ¿ quién saldría ganando ?

GRACIAS.

Mira a ver bajo qué concepto te lo cobraron.

¿quén sale beneficiando...? la inmobiliaria le da igual, tu sales perdiendo y el único que gana es Hacienda.

Pero si te lo hicieron mal, puedes reclamarlo y te tendrían que devolver lo que pagaste en su día.

Salu2.

Mónica:
y mi última pregunta:

en el dinero que dí a cuenta de la vivienda en 6-10-2009, me aplicaron el 16% de IVA.
es correcto?
ya que en la sucesoras, me aplicó el 7% y después el 8%.


Si hubiera el error, ¿ quién saldría ganando ?

GRACIAS.

Comentario enviado por Mónica:

si, eso siempre...jeje hacienda no pierde nunca y siempre gana.
pero me referia a eso, que si hay error, yo recuperaria el dinero.

en el concepto de la factura se muestra:

" OPCION COMPRA PISO ATICO B "

saludos,

Yo creo que debería de haber sido un 7%.

Acude a la inmobiliaria y solicita información.

Salu2.

Mónica:
si, eso siempre...jeje hacienda no pierde nunca y siempre gana.
pero me referia a eso, que si hay error, yo recuperaria el dinero.

en el concepto de la factura se muestra:

" OPCION COMPRA PISO ATICO B "

saludos,

Comentario enviado por elsa:

Buenas tardes, estamos esperando a que terminen nuestra casa y el promotor dice que va a ser a finales de este año, el caso es que la casa se pago por adelantado antes del verano y no se si ahora me tiene que devolver lo que correspondería al ser el 4% en vez del 8% que es lo que ya nos cobró, dice que nosotros no entramos porque tendríamos problemas sino con hacienda, a ver si me podeis ayudar un poquito porque desconozco que pasos seguir y si realmente es cierto que aun sin habernos entregado la vivienda como ya está pagada ya no accedemos a la deducción,

saludos y gracias