Sí, el dueño debe de hacerse cargo, eso sí, tienes que probar que esos defectos estaban antes de la firma del contrato y demandarle.

Salu2.

Dinno:
Hola,

Me gustaría saber si un problema de oxidacion detectado en las tuberías generales de la urbanización, puede ser denunciado como vicio oculto. Estamos en proceso de venta de la vivienda, y desconocemos si en los elementos comunes los propietarios somos los responsables y podrían demandarnos por este motivo.

Graciaa

Justamente, para evitar tantos problemas con los cespedes normales, lo mejor es conseguir un cesped artificial que recorra el patio de tu casa. En averdece.es fue donde yo compre los mios que vienen con sus propios cultivos que hacen que se vea totalmente natural.

Es recomendable al adquirir una propiedad que esta venga con sus planos y este documentados los cambios o remodelaciones que pueda tener con el paso del tiempo. Los daños ocultos estan protegidos en la firma del documento de compra, hay cláusulas que protegen al comprador sobre este tipo de problemas que se presentan con frecuencia. Por tal motivo es importante la honestidad entre partes. En el grupoatei.com trabajamos con el orden que permita la documentación y respaldo de todas las estructuras y proyectos urbanos realizados.

que problematico estas constructoras tengan esa falta de etica, que bueno en ecuador contamos con unas de las empresas lideres, como Alvarez Bravo por lo cual este tipo de problemas no se ven

Debes reclamar y llevar esto hasta el final es una falta muy grave de esa cosntructora, por lo cual siempre es recomendable investigar mucho, debe ser laborioso pero gastando tanto dinero tomarte algo de tiempo nunca esta de mas, yo hize mi casa con una constructora en quito,realizando miles de preguntas antes y viendo opiniones de los usuarios y solo firme cuando me garantizaron todo

Comentario enviado por Liborio Andrade:

Hola buenas tardes; si acabo de adquirir casa nueva por medio de crédito Infonavit y no he querido recibir la propiedad por defectos visibles de construcción como fugas de agua, puertas con golpes y pintadas con brocha a donde puedo acudir para presenta demanda y rescindir el contrato con la constructora y por ende con el Infonavit Gracias

Te lo tienen que reparar, pero rescindir el contrato... y más difícil aún, el crédito? me temo que eso es muy complicado.

Se puede rescindir la compra, si el vendedor no quiere arreglarlo.

Salu2.

Liborio Andrade:
Hola buenas tardes; si acabo de adquirir casa nueva por medio de crédito Infonavit y no he querido recibir la propiedad por defectos visibles de construcción como fugas de agua, puertas con golpes y pintadas con brocha a donde puedo acudir para presenta demanda y rescindir el contrato con la constructora y por ende con el Infonavit Gracias

Comentario enviado por Patrizia:

Buenos dias.
Agradezco de antemano cualquier información que puedan darme.
Compré mi vivienda de obra nueva hace 20 años y hace unos 6 años empece a notar muchos ruidos muy molestos de máquinas y golpes, mañana tarde y noche. Cada vez son más fuertes, hasta hoy que ya es imposible habitar la vivienda. Compré un sonómetro y las mediciones que me da son de entre 75-85 dbl. Llevo 2 años quejándome a los vecinos, pero ellos no dan golpes ni ponen máquinas y lo más curioso es que en sus casa no se oye nada (lo he comprobado yo misma).
He leído que por defectos en las vigas se pueden trasmitir sonidos hasta de la calle o, incluso, de los edificios colindantes. ¿Eso supondría vicio oculto o defecto de construcción? ¿Existe alguna acción legal que pueda solucionar mi problema? No necesito indemnización, solo solucionar el problema para poder vivir en mi casa.

Agradeceria muchísimo su asesoramiento.
Reciban un cordial saludo