Hola, buenos días,
Necesito que me ayuden con lo siguiente. Queremos comprar una plaza de garaje de segunda mano en Madrid, y queremos saber los gastos totales que eso nos podria suponer(mas o menos). La plaza nos cuesta 11.500€.Los tramites cual serian , paso a paso...

Gracias de antemano.

Un saludo

Buenso días y bienvenido al foro.

Los gastos de una compra/venta de garaje o de cualquier inmueble por norma general será un 10% del valor del inmueble sin contar los posibles gastos que pueda conllevar la formalización de una hipoteca:

- Impuestos de transmisión de patrimonio (de segunda mano) o IVA (Nuevo): 7%.
- Notario: que cobran por número de hojas y aproximadamente sería unos 200€.
- Registgrador de la propiedad: aproximadamente unos 100€.
- Gestoría: aproximadamente unos 50€.

En total, en tu caso: nos sale 1155, que como dije al principio, aproximadamente el 10% del valor de inmueble.

En cuanto a la tramitación:

- Primeramente se puede firmar un contrato de arras en la que vincula al comprador y vendedor a formalizar la compra/venta. Se entrega una pequeña señal para que ninguno de los 2 se echen para atrás. Lo bueno sería que dispusieras de la nota simple de la propiedad para verificar que el dueño del bien y la persona que firma el contrato sean la misma persona.
- Posteriormente el comprador elige el notario y se acuerda la fecha de la escritura de la compra/venta
- En la firma, se pagar el resto del dinero pendiente (previamente, el notario habría verificado que el bien está libre de cargas) y se realiza la entrega de llaves.
- Posteriormente hay que registrarlo en el registro, pero generalmente se contrata los servicios de una gestoría para que lo haga.

Salu2.

MIL GRACIAS!!!! ME HAS AYUDADO MUCHISIMO.

ME HAS PUESTO TODO MUY BIEN DETALLADO, Y SE AGRADECE MUCHO.
OTRA VEZ GRACIAS.

hola, estoy practicamente en esta misma situacion, podria actualizarse la respuesta al panorama actual? me seria de gran ayuda.
un saludo, gracias!

Han cambiado el ITP que ha subido a un 8% y en algunas comunidades más.

El IVA ha subido hasta un 10%.

El resto sigue más o menos igual.