Estamos hablando de los préstamos entre particulares...

Pregunta en el foro:

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Salu2

Alberto:
Hola, mi pregunta es la siguiente, que efectos tiene una perdida patrimonial por venta de vivienda habitual?

Sí, sin ningún problema.

Intenta fijar todas estas condiciones en el contrato que vayáis a hacer.

Salu2.

Contenedorix:
Hola, antes de nada daros las gracias por adelantado.

Hemos comprado una vivienda nueva mi mujer y yo, y mi padre va a dejarme 65000 euros, que por supuesto tengo que devolver, mi padre va a cancelar un plazo fijo, o sea, la procedencia es licita. Yo tengo puesta a la venta mi anterior vivienda, y cuando la venta se efectue, entonces devolver esa cantidad a mi padre. Mi cuestion es, vamos a hacer un prestamo a 0% a 10 años, ¿ Puedo no pagar ninguna cuota hasta que tenga liquidez por la venta de mi casa, y despues cancelar el prestamo ?

Y liquídalo como exento en tu hacienda autonómica, tendrás una prueba.

Un saludo

Comentario enviado por marta:

Mi pregunta es la siguiente: soy una hija que voy a dejar dinero a mi madre para la adquisición de una vivienda (pero no vivienda habitual). Para prestarla el dinero tengo podría hacerlo mediante un prestamo a tipo de interes 0 o mediante una donación(en la Comunidad de Madrid). Con la donación, está exento de tributar el 99%.)Para la donación hace falta una escritura ante notario) ¿Que me recomienda? ¿Con el préstamos tenemos que tributar por IRPF? y para hacer un préstamos a tipo de interes 0, ¿qué hace falta? ¿Hay algún problema si mi madre no me devuelve el dinero?
Gracias por todo.

En este caso depende de lo que queréis, si finalmente se va a devolver el dinero o no.

Los gastos notarios no es una gran cantidad para hacer que decidáis por una opción u otra.

Si hacéis un préstamo normal hacienda presupone que hay unas rentas que habría que tributar, mientras que si lo hacéis a tipo 0 no tenéis que pagar nada.

Salu2.

marta:
Mi pregunta es la siguiente: soy una hija que voy a dejar dinero a mi madre para la adquisición de una vivienda (pero no vivienda habitual). Para prestarla el dinero tengo podría hacerlo mediante un prestamo a tipo de interes 0 o mediante una donación(en la Comunidad de Madrid). Con la donación, está exento de tributar el 99%.)Para la donación hace falta una escritura ante notario) ¿Que me recomienda? ¿Con el préstamos tenemos que tributar por IRPF? y para hacer un préstamos a tipo de interes 0, ¿qué hace falta? ¿Hay algún problema si mi madre no me devuelve el dinero?
Gracias por todo.

Comentario enviado por ROMAN:

Buenos días. Si he entendido bien, registrando un préstamo entre particulares a tipo cero, se está exento de ITP y pago de IRPF del que presta. ¿Pero el que recibe el préstamo tendrá que declarar en IRPF rendimiento en especie por la diferencia entre cero y el interés legal del dinero?. Un saludo. Gracias.

No.

ROMAN:
Buenos días. Si he entendido bien, registrando un préstamo entre particulares a tipo cero, se está exento de ITP y pago de IRPF del que presta. ¿Pero el que recibe el préstamo tendrá que declarar en IRPF rendimiento en especie por la diferencia entre cero y el interés legal del dinero?. Un saludo. Gracias.

Comentario enviado por ROMAN:

Ok. Gracias.