Al firmar la exclusividad, tienes que vender la vivienda a través de la inmobiliaria.

¿Has firmado por un tiempo? Mira en tus clausulas. Porque si es por un tiempo determinado, el contrato deja de valer pasado ese tiempo y lo podrías vender a quien quieras.

Podrías incluso alquilárselo al posible comprador hasta dicha fecha con opción a compra.

Carmen Sanchez:
Hola, tengo firmado contrato de exclusividad con una inmobiliria, ellos se llevan un 5% de comision pero yo misma encontre un comprador para mi casa por mi cuenta, tengo que dar este 5% de comision a la inmobiliria? o la mitad, un 2,5% de comision.

Gracias
Carmen

Comentario enviado por raquel martin:

Hola ,hace 2años llame a una imnbiaria para enseñarme un piso

Comentario enviado por raquel martin:

Hola ,hace 2años llame a una imnbiaria para enseñarme un piso y firme una hoja de vista .le de la documentación para financiar el val de la vivienda y no lo aprobó denegó el banco .yo lo deje ya no quise comprar y después de 2años yo tenia dinero y y empeze a buscar comprar me encontré con la propietaria de esa vivienda y le pregunté se ha vendido el piso y mi dijo ke no y deside comprarlo y lo compre .y ahora el de la inmobiliaria me pide ke le pague su comecion ,tengo ke pagarle ??o después de tanto tiempo 2años después ke me lo enseño no tiene derecho a pedirme esa comecion. Gracias Raquel

Yo creo que la comisión lo debe de pagar la dueña de la vivienda, tu no.

Pero claro, seguramente, la dueño te ha hecho mejor precio al no ir por la inmobiliaria.

El tema de los 2 años, no prescribe un contrato, habría que ver lo que has firmado.

raquel martin:
Hola ,hace 2años llame a una imnbiaria para enseñarme un piso y firme una hoja de vista .le de la documentación para financiar el val de la vivienda y no lo aprobó denegó el banco .yo lo deje ya no quise comprar y después de 2años yo tenia dinero y y empeze a buscar comprar me encontré con la propietaria de esa vivienda y le pregunté se ha vendido el piso y mi dijo ke no y deside comprarlo y lo compre .y ahora el de la inmobiliaria me pide ke le pague su comecion ,tengo ke pagarle ??o después de tanto tiempo 2años después ke me lo enseño no tiene derecho a pedirme esa comecion. Gracias Raquel

Comentario enviado por Ilusionada:

Hola,

He seguido el foro y tengo alguna duda que no se resuelve en la conversación mantenida.

En enero de 2014 visite una vivienda que estaba en exclusiva en una inmobiliaria. El primer día que visite la vivienda me "hicieron firmar un papel" que me comprometía a no buscar a los dueños por mi parte y a comprarle la vivienda a ellos durante los 18 meses siguientes de ser esa mi decisión. Yo lo firmé. Estuve a punto de hacer el contrato de arras con la inmobiliaria hasta que me di cuenta de que querían estafarme y anule la cita ( estuve a punto de ir a juicio pero me devolvieron la inmensa parte del dinero que me habían pedido de ahí que finalmente no fuera a juicio) con el disgusto por todo lo que pasó me olvide durante unos meses de seguir mirando viviendas. Este verano reanude mi búsqueda y hace unos días vi casualmente en una página de internet la vivienda que pretendía comprar anunciada por otra inmobiliaria y con un precio distinto. No se si al haber terminado el contrato de exclusividad, puedo comprar la vivienda ahora a través de esta nueva inmobiliaria, o si el dinero que yo debería de dar a la inmobilaria como comisión se lo llevaría la otra ( la que me intento estafar) , de ser así no quiero comprarla, no quiero saber nada de la anterior inmobiliaria.

Gracias.

Comentario enviado por maria jose:

por interner vi una vivienda de una inmoviliaria y mellevo a verla pero antes en la calle a toda prisa me hizo firmar un documento diciendo que era una hoja de visita . no me dio copia puesto que se hizo en la calle. me gusto y quede al dia siguiente para ver las posibilidades de conseguir un prestamo gestionandolo ello. cuando fui lo primero que me pidio es un dinero no menos de 3000 euros para reservar la vivienda. le dije mañana vengo y me dices como va a gestionar mi hipoteca ( interes, tipo de banco,etec,..) cuando llegue me presento un dessproposito y ademas no me lo aseguraba. le dije que con lo que me presentaba yo no iba a dar ningun adelanto. me dice pues busca usted un banco. lo busque y me presente y le dije aun tengo que pagarte 3800 euros ala inmobiliaria y me dice que si. de ello me enteres el ultimo dia que le pregunte directamente si yo tenia que pagarle y me dice que yo lo firme el dia de la visita ,no me lo dijeron en su momento y aun no he visto tal documento. se lo he pedido para verlo y se niega a ello . creo que ha modificado el precio de la vivienda en el documento.en interner ponia una cantidad pero el antes me la habia rebajado oralmente. ellos conectaron con la dueña quien la tenia anunciada particularmente. la dueña le dijo que no queria ningun compromiso con ellos .pero se la podia vender sin coste, aun asi le hizo lo mismo que a mi el dia de mi visita

Se supone que se rescindió el contrato con la inmobiliaria, de hecho te penalizaron no devolviendote todo el dinero entregado, o eso fue por el contrato de arras?

Si es lo segundo, el contrato de exclusividad sigue vigente.

Ilusionada:
Hola,

He seguido el foro y tengo alguna duda que no se resuelve en la conversación mantenida.

En enero de 2014 visite una vivienda que estaba en exclusiva en una inmobiliaria. El primer día que visite la vivienda me "hicieron firmar un papel" que me comprometía a no buscar a los dueños por mi parte y a comprarle la vivienda a ellos durante los 18 meses siguientes de ser esa mi decisión. Yo lo firmé. Estuve a punto de hacer el contrato de arras con la inmobiliaria hasta que me di cuenta de que querían estafarme y anule la cita ( estuve a punto de ir a juicio pero me devolvieron la inmensa parte del dinero que me habían pedido de ahí que finalmente no fuera a juicio) con el disgusto por todo lo que pasó me olvide durante unos meses de seguir mirando viviendas. Este verano reanude mi búsqueda y hace unos días vi casualmente en una página de internet la vivienda que pretendía comprar anunciada por otra inmobiliaria y con un precio distinto. No se si al haber terminado el contrato de exclusividad, puedo comprar la vivienda ahora a través de esta nueva inmobiliaria, o si el dinero que yo debería de dar a la inmobilaria como comisión se lo llevaría la otra ( la que me intento estafar) , de ser así no quiero comprarla, no quiero saber nada de la anterior inmobiliaria.

Gracias.

Al firmar la hoja de visita te vincula la vente de dicha vivienda con la inmobiliaria.

Salu2.

maria jose:
por interner vi una vivienda de una inmoviliaria y mellevo a verla pero antes en la calle a toda prisa me hizo firmar un documento diciendo que era una hoja de visita . no me dio copia puesto que se hizo en la calle. me gusto y quede al dia siguiente para ver las posibilidades de conseguir un prestamo gestionandolo ello. cuando fui lo primero que me pidio es un dinero no menos de 3000 euros para reservar la vivienda. le dije mañana vengo y me dices como va a gestionar mi hipoteca ( interes, tipo de banco,etec,..) cuando llegue me presento un dessproposito y ademas no me lo aseguraba. le dije que con lo que me presentaba yo no iba a dar ningun adelanto. me dice pues busca usted un banco. lo busque y me presente y le dije aun tengo que pagarte 3800 euros ala inmobiliaria y me dice que si. de ello me enteres el ultimo dia que le pregunte directamente si yo tenia que pagarle y me dice que yo lo firme el dia de la visita ,no me lo dijeron en su momento y aun no he visto tal documento. se lo he pedido para verlo y se niega a ello . creo que ha modificado el precio de la vivienda en el documento.en interner ponia una cantidad pero el antes me la habia rebajado oralmente. ellos conectaron con la dueña quien la tenia anunciada particularmente. la dueña le dijo que no queria ningun compromiso con ellos .pero se la podia vender sin coste, aun asi le hizo lo mismo que a mi el dia de mi visita