Según lo que dices, el precio de la vivienda es de 150.000 euros.

Salu2.

Verónica:
Hola
He visitado un piso con una inmobiliaria y como nos interesaba realizar la compra pero a un precio más bajo nos dijeron que podíamos presentar una oferta. Para presentarla teniamos que firmar un documento con nuestros datos y entregar 1000€ en concepto de depósito. En el documento que firmamos pone que hacemos una oferta por la cantidad que queríamos, que entregamos 1000€ a la firma del documento como prueba de la intención de consumar el contrato. Dicha cantidad, a la aceptación de la presente propuesta constituirá arras o señal.
Tambien pone que lo restante quedará de la siguiente forma 14000€ en concepto de contrato privado que se realizará 5´días después de la aceptación por parte de l propietario y el resto (135000€)en escritura pública ante notario.
Entonces en la escritura del piso aparecerian los 135000€ en vez de 150000€ que es lo que nosotros le ofrecemos al vendedor??
Despues de firmar el documento no sabemos si nos hemos equivocado.
En todo momento nosotros calculamos tener ahorrado el 30% de 150000€ para poder dar una entrada del 20% y el 10% de gastos, pero ahora no sabemos si tenemos que calcular el 30% de esos 135000€ y además pagar los 15000€ en concepto de arras a la inmobiliaria.

Un saludo y gracias

Comentario enviado por PACO:

Buenos dias. En Octubre del año pasado me enseñaron un piso pero no me interesó por el precio. Hace unos dias me volvieron a ofertar el piso pero a un precio mas reducido que ya sí se ajustaba a lo que yo tenía pensado gastarme. Esta vez fue otra inmobiliaria la que comentó lo del piso pero el problema viene cuando la primera inmobiliaria que me enseñó el piso en Octubre me reclama una comisión. ¿A quien tengo que pagarle?
Comentarle que no he firmado ningún tipo de contrato pero me abrieron una "ficha de entrada".

Si no has firmado absolutamente nada...

Salu2.

PACO:
Buenos dias. En Octubre del año pasado me enseñaron un piso pero no me interesó por el precio. Hace unos dias me volvieron a ofertar el piso pero a un precio mas reducido que ya sí se ajustaba a lo que yo tenía pensado gastarme. Esta vez fue otra inmobiliaria la que comentó lo del piso pero el problema viene cuando la primera inmobiliaria que me enseñó el piso en Octubre me reclama una comisión. ¿A quien tengo que pagarle?
Comentarle que no he firmado ningún tipo de contrato pero me abrieron una "ficha de entrada".

Comentario enviado por Alfredo:

holas buenas soy nuevo en esto y ando un poco perdido,tengo pensado en un futuro no muy lejano comprar junto con mi pareja un piso que mi suegro tiene en asturias.
El valor de venta sería de unos 160.000 euros,quiero saber cual es el proceso a seguir,impuestos que correrían a cargo nuestro y cantidad que he de desembolsar a parte de estos en el momento inicial de la compra.un saludo

El coste de una compra de la vivienda suele ser el 10% del valor de la vivienda.

Tendréis que pagar los gastos de la compra:

- Impuesto de transmisiones.
- Impuesto ADJD.
- Costes notariales.
- Costes de gestoría.

Además si pides una hipoteca tendrías gastos adicionales debido a comisiones bancarias.

Los pasos que has de dar son:

- Primero pides en el banco para ver si te conceden la hipoteca de la cuantía que vayáis a necesitar.

- Después firmar el contrato de arras en el que se acuerda la compra de la vivienda por ambas partes.

- Luego váis a la notaría y firmar las escrituras tanto con el vendedor como el banco.

- La gestoría se encargará de todos los papeles.

SAlu2.

Alfredo:
holas buenas soy nuevo en esto y ando un poco perdido,tengo pensado en un futuro no muy lejano comprar junto con mi pareja un piso que mi suegro tiene en asturias.
El valor de venta sería de unos 160.000 euros,quiero saber cual es el proceso a seguir,impuestos que correrían a cargo nuestro y cantidad que he de desembolsar a parte de estos en el momento inicial de la compra.un saludo

Comentario enviado por Alfredo:

lo primero gracias por la respuesta,en cuanto a ella,entiendo que tendremos que desembolsar inicialmente ese 10 % del coste de compra mas los gastos que este conlleva(impuesto de transmisiones,impuestos ADJD,etc)no es así?
un saludo y gracias de nuevo

Sí, claro.

También tendrás que pagar un 20% del valor del piso al promotor, ya que los bancos sólo conceden el 80% del valor de la vivienda en hipoteca.

Antes de nada, visita un banco por si te van a financiar o no, que para los tiempos qeu corren no es sencillo conseguir financiación.

Salu2

Alfredo:
lo primero gracias por la respuesta,en cuanto a ella,entiendo que tendremos que desembolsar inicialmente ese 10 % del coste de compra mas los gastos que este conlleva(impuesto de transmisiones,impuestos ADJD,etc)no es así?
un saludo y gracias de nuevo

Comentario enviado por Almudena:

He puesto mi piso a la venta y la inmobiliaria me pide contrato en exclusiva por tres meses y 6%de comision mas 18% de Iva de esa comision. A mi me parece un poco excesivo el porcentaje, que les parece? Gracias