Comentario enviado por jose aparicio ros:

hola,tengo un contrato de compra venta de una vivienda del instituto valenciano de la vivienda,a pagar en 50 años en el contrato pone que el propietario es el ivvisa y no la puedo vender ni alquilar hasta que no este pagada.mi pregunta es ¿quien tiene que pagar el ibi? gracias

Depende de cómo esté puesto el contrato, pero imagino que tú.

Salu2.

jose aparicio ros:
hola,tengo un contrato de compra venta de una vivienda del instituto valenciano de la vivienda,a pagar en 50 años en el contrato pone que el propietario es el ivvisa y no la puedo vender ni alquilar hasta que no este pagada.mi pregunta es ¿quien tiene que pagar el ibi? gracias

Comentario enviado por JURISTA:

Hola, creo que auntratando de resumirtelo al maximo mi contestacion , si me gustaria aclararte ciertas cosas.
1)El Impuesto Bienes Inmuebles (IBI), es un impuesto tributario local,que grava el valor de la titularidad sobre bienes inmuebles localizados en un municipio. ES DECIR GRAVA EL BIEN NO AL TITULAR DEL BIEN, con esto te digo que independientemente del propietario, el IBI se genera año a año, con la consiguiente obligacion de pago.
Cuando tu compras una propiedad es obligatorio que se aporte el recibo del IBI, salvo que por se vivienda de nueva construccion y no se haya tramitado. DEBES DE LEER BIEN LA ESCRITURA Y SI EN ELLA PONE QUE ESTAN PENDIENTES HACIENDO REFERENCIA EXPRESA, Y TU LA HAS FIRMADO SE CONVIERTES AUTOMATICAMENTE EN DEUDOR ( PERSONA OBLIGADA AL PAGO. Dado que compras con todos los derechos y obligaciones.

2) Con respecto de las CUOTAS IMPAGADAS de comunidad, ocurre igual que con el IBI, es decir, las cuotas es la aportacion de cada INMUEBLE a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS en donde se integra, no es una deuda del pripietario sino del INMUEBLE. Por lo que si no pediste una certificacion de carggas al presidente o al administrador y no consta ésta en la escritura que firmaste, nuevamente te haces responsables del pago total de la deuda. Y te recomiendo que te pongas rapidamente en contacto con la dicha Comunidad de Propietarios para pagar o en sucaso negiciar la forma de pago, ya que sino , es muy probable, que inicien un juicio monitorio contra ti.

Espero haberte aclarado si cabe un poquito mas, lo que tan bien te han expuesto mis predecesores en las respuestas.

un saludo

Comentario enviado por eva:

hola, me han entregado mi vivienda en abril de este año 2011 y es de proteccion oficial. ¿tengo que pagar este impuesto este mismo año? y ¿se aplica automaticamente por ser de proteccion el descuento del 50% en la cuota o tengo que hacer algun tramite para solicitarlo al ayuntamiento?

El primer año no tienes que pagar el IBI.

La deducción del 50% se aplica automáticamente.

Salu2.

eva:
hola, me han entregado mi vivienda en abril de este año 2011 y es de proteccion oficial. ¿tengo que pagar este impuesto este mismo año? y ¿se aplica automaticamente por ser de proteccion el descuento del 50% en la cuota o tengo que hacer algun tramite para solicitarlo al ayuntamiento?

Comentario enviado por MARIA JOSE SORIANO:

HOLA, MIS PADRES HAN PAGADO EL IBI DEL 2007,2008 Y 2009, DE UNA PROPIEDAD EN MADRID. RECIBOS QUE HACIENDA LOS METE DIRETAMENTE AL BANCO, BIEN AHORA LES RECLAMAN DEL 2007,2008 Y 2009 UN IMPORTE DE 1300 PORQUE DICEN QUE NO ESTABA SACADO BIEN EL PAGO DE LA CONTRIBUCION. Y QUE SON ATRASOS. MI PADRE VENDIO LA PARTE QUE LE CORRESPONDIA QUE ES UNA SESTA PARTE EN EL AÑO 2009 YA QUE ERA UNA FINCA CON TRES CASAS QUE CORRESPONDIA A 6 HEREDEROS, Y HACIENDA LES DICE QUE LES DEMUESTRE CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD LOS DEMAS HEREDEROS PORQUE SI NO LO TIENE QUE PAGAR EL TODO.
ES CORRECTO LA RECLAMACION DE ESTOS ATRASOS PORQUE HACIENDA LO HALLA SACADO MAL, Y ES LOGICO QUE SOLO LE VENGA A EL.

Sí, pueden pedirte los atrasos de hasta 4 años de antigüedad, aunque sea hacienda quien se haya confundido.

Si hubiera sido lo contrario te habrían sancionado y cobrado intereses de demora, que en este caso no se aplica por error de ellos.

Salu2.

MARIA JOSE SORIANO:
HOLA, MIS PADRES HAN PAGADO EL IBI DEL 2007,2008 Y 2009, DE UNA PROPIEDAD EN MADRID. RECIBOS QUE HACIENDA LOS METE DIRETAMENTE AL BANCO, BIEN AHORA LES RECLAMAN DEL 2007,2008 Y 2009 UN IMPORTE DE 1300 PORQUE DICEN QUE NO ESTABA SACADO BIEN EL PAGO DE LA CONTRIBUCION. Y QUE SON ATRASOS. MI PADRE VENDIO LA PARTE QUE LE CORRESPONDIA QUE ES UNA SESTA PARTE EN EL AÑO 2009 YA QUE ERA UNA FINCA CON TRES CASAS QUE CORRESPONDIA A 6 HEREDEROS, Y HACIENDA LES DICE QUE LES DEMUESTRE CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD LOS DEMAS HEREDEROS PORQUE SI NO LO TIENE QUE PAGAR EL TODO.
ES CORRECTO LA RECLAMACION DE ESTOS ATRASOS PORQUE HACIENDA LO HALLA SACADO MAL, Y ES LOGICO QUE SOLO LE VENGA A EL.

Comentario enviado por vanesa:

hola,mi pregunta es la siguiente.mi padre heredo con sus dos hermanos la vivienda de sus padres.al no conseguir venderla dos de los herederos se niegan a pagar los gastos de la vivienda.mi padre paga la luz.el agua y la contribucion.podria pasar automaticamente a ser el unico dueño mi padre.gracias.